שלום לכולם
נדמה לי שראיתי איפה שהוא בפורום משהו על חלוקה של דירה.
נדמה לי שצויין שם שלא דרוש אישור של העירייה לנושא.
האם זה נכון ?
מדובר על תל-אביב.
האם מישהו יכול להפנות אותי לאסמכתאות רלוונטיות ?
תודה מראש
שלמה
19-10-2005 18:46:00
גילה ס
אסור שינוי ברכוש המשותף
מותר לשנות בתוך הדירה. אסור לשנות מחוץ לדירה (הוספת דלת כניסה למשל).
הדיירים יכולים להתנגד אם הדבר יעשה בכמה דירות, דבר שיהפוך את הבית לעסק מסחרי.
הדיירים יכולים להתנגד אם הדבר יעשה בכמה דירות, דבר שיהפוך את הבית לעסק מסחרי.
19-10-2005 21:03:00
שלמה כהן
אני עונה לעצמי, לינקים טובים מצורפים.
20-10-2005 15:49:00
עפר שחל
פיצול דירה למספר דירות
הליך כזה מחייב קבלת היתר.
יש בו לעיתים כדי לפגוע בערך הדירות והבנין.
ככל שבנין קטן יותר הפגיעה הטמונה בהגדלת הצפיפות בערך הדירה והבית גדולה יותר. יש בכך גם תקדים לאחרים.
יש בו לעיתים כדי לפגוע בערך הדירות והבנין.
ככל שבנין קטן יותר הפגיעה הטמונה בהגדלת הצפיפות בערך הדירה והבית גדולה יותר. יש בכך גם תקדים לאחרים.
פיצול דירה מחייב היתר מועדה מקומית ולא ינתן היתר אם התב"ע לא מאפשרת זאת או אם תתקבלנה התנגדויות של שכנים.
נכון הוא שפיצול דירה ללא היטב חזותי כלשהו (ללא תוספת יציאה ו/או כל שינוי חיצוני) הינו מקרה גבולי יותר ואפור יותר אבל עדיין מבחינה של הדין היבש גם כאן נדרש לכאורה היתר. תוספת פנימית של מטבח או מקלחות עלולה גם היא לקבל ביטוי בעלול להשפיע על זכויות דיירים אחרים. היא גם עלולה בשיטת הסלמי להפוך עם הזמן לפגיעה חיצונית.
20-10-2005 18:34:00
שלמה כהן
תודה רכה על תשובתך המפורטת.