בנושא חלוקת תשלומי ועד הבית באופן דיפרנצואלית– על פי חוק המקרקעין
1. חוזה הניהול אמנם מעביר את הסמכות ההחלטות נהול הבניין לידי ועד הבית , אך אינו קובע את אופן חלוקת התשלומים בין הדיירים. ראה מסמך שהעורך דין מסמן ב"א" ועל כן יש להתיחס לחוקי המדינה ; קרי חוק המקרקעין ; ראה צטטה מס 1
2. בבניין האקדמייה אין שום קושי בחישוב התשלומים בגלל שיש שני סוג דירות בלבד ראה תשריט וכן ספור בהמשך.
3. ישנו כבר תקדים משפטי שאחת מבעלות הדירות שאני מגדירה "קטנות" אכן משלמת שליש מגובה סכום תשלום שתי דירות ( ה"גדולה" +ו"הקטנה") כלומר שליש מ340 שח ; אודה לך אם תוכל לעזור לי לאתר פסק דין זה
4. הפרש גודל הדירה ה"קטנה" שלנו לבין ה"גדולה" משמעותית ביותר החלוקה היא שליש ושני שליש ראי תמונה ותשריט מצורף ולכן ההפרש בתשלומים הינו משמעותי מאוד עבורינו בעלות היחידות הקטנות וכמובן כפועל יוצא הננו בעלות ההכנסה הנמוכה.
5. באשר לבנין המשרדים – שלצורך העניין משלם היום כ-11 X 170 שח בחודש. יחידה זאת יכולה גם להוות יחידה עצמאית ראה החלוקה לאגפים מפורטת בסעיף 59 לחוק המקרקעין, כך שהטענה כאילו יחידה זאת מסבכת את החלוקה של החישובים אינה תקיפה.
1. חוזה הניהול אמנם מעביר את הסמכות ההחלטות נהול הבניין לידי ועד הבית , אך אינו קובע את אופן חלוקת התשלומים בין הדיירים. ראה מסמך שהעורך דין מסמן ב"א" ועל כן יש להתיחס לחוקי המדינה ; קרי חוק המקרקעין ; ראה צטטה מס 1
2. בבניין האקדמייה אין שום קושי בחישוב התשלומים בגלל שיש שני סוג דירות בלבד ראה תשריט וכן ספור בהמשך.
3. ישנו כבר תקדים משפטי שאחת מבעלות הדירות שאני מגדירה "קטנות" אכן משלמת שליש מגובה סכום תשלום שתי דירות ( ה"גדולה" +ו"הקטנה") כלומר שליש מ340 שח ; אודה לך אם תוכל לעזור לי לאתר פסק דין זה
4. הפרש גודל הדירה ה"קטנה" שלנו לבין ה"גדולה" משמעותית ביותר החלוקה היא שליש ושני שליש ראי תמונה ותשריט מצורף ולכן ההפרש בתשלומים הינו משמעותי מאוד עבורינו בעלות היחידות הקטנות וכמובן כפועל יוצא הננו בעלות ההכנסה הנמוכה.
5. באשר לבנין המשרדים – שלצורך העניין משלם היום כ-11 X 170 שח בחודש. יחידה זאת יכולה גם להוות יחידה עצמאית ראה החלוקה לאגפים מפורטת בסעיף 59 לחוק המקרקעין, כך שהטענה כאילו יחידה זאת מסבכת את החלוקה של החישובים אינה תקיפה.
