שלום
אני דייר בבנין משותף אבל בדירת הקרקע
יש לי כניסה נפרדת מקדימה ומאחור (לא מגיע לדלת הכניסה של הבניין)
יש בבניין מעלית
כמה לפי דעתכם עלי לשלם ועד בית אם כל שכן משלם 130 שח
עלי לציין שחוץ מחנייה בשטח המשותף ולזרוק זבל כמעט אין קשר לבניין – אפילו אור אני לא מדליק, לא מעלית (שזה ההוצאה היותר יקרה)
אז כמה בערך אני אמור לשלם?
תודה
אני דייר בבנין משותף אבל בדירת הקרקע
יש לי כניסה נפרדת מקדימה ומאחור (לא מגיע לדלת הכניסה של הבניין)
יש בבניין מעלית
כמה לפי דעתכם עלי לשלם ועד בית אם כל שכן משלם 130 שח
עלי לציין שחוץ מחנייה בשטח המשותף ולזרוק זבל כמעט אין קשר לבניין – אפילו אור אני לא מדליק, לא מעלית (שזה ההוצאה היותר יקרה)
אז כמה בערך אני אמור לשלם?
תודה
17-04-2016 12:01:00
רון שטיין
זה לא עניין של דעה
לפי החוק כל כל דירה לשלם את חלקה בהוצאות לפי היחס בין שטח רצפתה לכלל שטח רצפת כל הדירות ללא תלות בקומה או במידת השימוש שלה ברכוש המשותף.
אלא אם כן יש תקנון מוסכם הקובע אחרת או לחילופין אם יש הסכמה של כל בעלי הדירות לשיטת תשלום שונה.
אלא אם כן יש תקנון מוסכם הקובע אחרת או לחילופין אם יש הסכמה של כל בעלי הדירות לשיטת תשלום שונה.
18-04-2016 09:13:00
אילן בן
אני לא אמור לשלם על מעלית
לפי נסח טאבו אני לא אמור לשלם על מעלית ועל כל ההוצאות השוטפות של המעלית
הרכוש המשותף הוא רק החנייה ופח הזבל (שאני משתמש)
בכל מקרה תודה
הרכוש המשותף הוא רק החנייה ופח הזבל (שאני משתמש)
בכל מקרה תודה
18-04-2016 12:27:00
רון שטיין
לא ברור
יש בנסח הטאבו התייחסות מפורשת למעלית? איך זה רשום שם?
18-04-2016 19:10:00
אילן בן
רשום כך
בעלי זכויות ביחידה44.1 (שזה הדירה שלי) לא ישתתפו בהוצאות החזקת המעלית ו/או תיקונה ו/או בכל הוצאה אחרת הקשורה או הכרוכה במעלית.
18-04-2016 20:05:00
רון שטיין
אתה בטוח שזה רשום בנסח טאבו?
יותר סביר שזה רשום בתקנון מוסכם.
על כל פנים , זה ודאי משנה את המצב.
כדי לחשב את חלקך צריך לראות את פירוט הוצאות ועד הבית במשך שנה, אל תשכח שיש הוצאות כמו נקיון, גינון, תחזוקת דברים אחרים חוץ מהמעלית שמכל אלה אינך פטור.
לדעתי צריך לראות כמה משלמים בשנה על ביטוח מעלית , להעריך כמה מצריכת החשמל המשותפת הולך למעלית וכמה זה עולה בשנה, לחלק את כל זה במספר הדירות ואת זה לחלק ב12 כדי לראות כמה להפחית מהתשלום החודשי שלך. כל זה רצוי שייעשה בהסכמה עם ועד הבית (כדי לא להגיע לעימות משפטי) .
על כל פנים , זה ודאי משנה את המצב.
כדי לחשב את חלקך צריך לראות את פירוט הוצאות ועד הבית במשך שנה, אל תשכח שיש הוצאות כמו נקיון, גינון, תחזוקת דברים אחרים חוץ מהמעלית שמכל אלה אינך פטור.
לדעתי צריך לראות כמה משלמים בשנה על ביטוח מעלית , להעריך כמה מצריכת החשמל המשותפת הולך למעלית וכמה זה עולה בשנה, לחלק את כל זה במספר הדירות ואת זה לחלק ב12 כדי לראות כמה להפחית מהתשלום החודשי שלך. כל זה רצוי שייעשה בהסכמה עם ועד הבית (כדי לא להגיע לעימות משפטי) .
19-04-2016 02:19:00
נחמיה פלוטקין
כלומר,……
את הנתון הכי חשוב השמטת מהשאלה שלך……
