חישוב תשלום ועד בית

שלום
אני דייר בבנין משותף אבל בדירת הקרקע
יש לי כניסה נפרדת מקדימה ומאחור (לא מגיע לדלת הכניסה של הבניין)
יש בבניין מעלית
כמה לפי דעתכם עלי לשלם ועד בית אם כל שכן משלם 130 שח
עלי לציין שחוץ מחנייה בשטח המשותף ולזרוק זבל כמעט אין קשר לבניין – אפילו אור אני לא מדליק, לא מעלית (שזה ההוצאה היותר יקרה)
אז כמה בערך אני אמור לשלם?
תודה
17-04-2016 12:01:00
רון שטיין
זה לא עניין של דעה

לפי החוק כל כל דירה לשלם את חלקה בהוצאות לפי היחס בין שטח רצפתה לכלל שטח רצפת כל הדירות ללא תלות בקומה או במידת השימוש שלה ברכוש המשותף.
אלא אם כן יש תקנון מוסכם הקובע אחרת או לחילופין אם יש הסכמה של כל בעלי הדירות לשיטת תשלום שונה.

18-04-2016 09:13:00
אילן בן
אני לא אמור לשלם על מעלית

לפי נסח טאבו אני לא אמור לשלם על מעלית ועל כל ההוצאות השוטפות של המעלית
הרכוש המשותף הוא רק החנייה ופח הזבל (שאני משתמש)
בכל מקרה תודה
18-04-2016 12:27:00
רון שטיין
לא ברור

יש בנסח הטאבו התייחסות מפורשת למעלית? איך זה רשום שם?
18-04-2016 19:10:00
אילן בן
רשום כך

בעלי זכויות ביחידה44.1 (שזה הדירה שלי) לא ישתתפו בהוצאות החזקת המעלית ו/או תיקונה ו/או בכל הוצאה אחרת הקשורה או הכרוכה במעלית.
18-04-2016 20:05:00
רון שטיין
אתה בטוח שזה רשום בנסח טאבו?

יותר סביר שזה רשום בתקנון מוסכם.
על כל פנים , זה ודאי משנה את המצב.
כדי לחשב את חלקך צריך לראות את פירוט הוצאות ועד הבית במשך שנה, אל תשכח שיש הוצאות כמו נקיון, גינון, תחזוקת דברים אחרים חוץ מהמעלית שמכל אלה אינך פטור.
לדעתי צריך לראות כמה משלמים בשנה על ביטוח מעלית , להעריך כמה מצריכת החשמל המשותפת הולך למעלית וכמה זה עולה בשנה, לחלק את כל זה במספר הדירות ואת זה לחלק ב12 כדי לראות כמה להפחית מהתשלום החודשי שלך. כל זה רצוי שייעשה בהסכמה עם ועד הבית (כדי לא להגיע לעימות משפטי) .
19-04-2016 02:19:00
נחמיה פלוטקין
כלומר,……

את הנתון הכי חשוב השמטת מהשאלה שלך……

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן