שלום
בין הדיירים התעוררה שאלה כיצד יש לחשב את חלוקת הוצאות הבית. לאחד הדיירים גג צמוד לדירתו ועל הגג שני חדרים ופרגולה. האם יש לקחת בחשבון שטחים אלו לצורך חישוב שטח הריצפה של דירתו.
בתודה
בין הדיירים התעוררה שאלה כיצד יש לחשב את חלוקת הוצאות הבית. לאחד הדיירים גג צמוד לדירתו ועל הגג שני חדרים ופרגולה. האם יש לקחת בחשבון שטחים אלו לצורך חישוב שטח הריצפה של דירתו.
בתודה
02-12-2007 18:27:00
עפר שחל
ת
אם יש תקנון מוסכם לבית והוא קובע הצמדות וכד´ יש לפעול לפי התקנון.
אם לא הרי שכיום שטח הרצפה אינו כולל הצמדות.
אם לא הרי שכיום שטח הרצפה אינו כולל הצמדות.
עוד הערה: מקרים של בניית חדר/הרחבה וכד´ אשר נרשמים בטאבו משנים גם את שטח הרכוש המשותף (מקטינים אותו) ומוסיפים שטח לדירה. הנסח ישתנה בהתאם. שטח הרצפה יגדל.
03-12-2007 10:47:00
ורדה בן יעקב
חדר על הגג
תודה על התשובה. האם הבנתי נכון שחדר על הגג שנבנה מבלי שנרשם בטאבו לא נלקח בחשבון לצורך "שטח הריצפה" לפיו מחשבים את התשלום לוועד הבית?
בתודה
בתודה
03-12-2007 10:48:00
ורדה בן יעקב
חדר על הגג
תודה על התשובה. האם הבנתי נכון שחדר על הגג שנבנה מבלי שנרשם בטאבו לא נלקח בחשבון לצורך "שטח הריצפה" לפיו מחשבים את התשלום לוועד הבית?
בתודה
בתודה
03-12-2007 17:06:00
עפר שחל
ת
כיום מה שקובע אצל מרבית המפקחים הוא נסח הטאבו. מה שרשום בו הוא ראיה לחלקה של הדירה ברכוש המשותף. אכן לא תמיד הנסח מהווה תמונה אמיתית ועדכנית שכן לא כל שינוי נרשם בו. שינוי הרישום ותיקונו הוא הליך שעולה כסף ובפועל לא תמיד מבוצע הדבר.
