שלום,
רציתי לברר, כיצד צריך להתייחס לשטח של מרפסת שמש.
האם שטח של מרפסת שמש צריך להיחשב כחלק משטח הדירה (מדובר בבניין חדש שבו מרפסות השמש בנויות זו מעל זו ולא בשיטת זיג-זג כפי שהיה עד לפני מספר שנים).
מצד אחד זו מרפסת שמש פתוחה, מצד שני יש לה למעשה תקרה (המרפסת שמעליה)
תודה,
משה
20-05-2012 01:40:00
ישראל שטיין
חישוב שטח מרפסת
שלום רב לך,
השאלה היא מה מטרת החישוב..
ככלל, המרפסת מהווה חלק משטח הדירה.
עם זאת, לצורך היתר בניה המרפסת אינה נכללת בשטח העיקרי של הדירה ולעומת זאת לצורך חישוב ארנונה תיתכן התייחסות שונה ברשויות מקומיות שונות.
יש לציין שיש גם תקן ישראלי הקובע כללים לקביעת שטח דירה לצורך מכירה.
השאלה היא מה מטרת החישוב..
ככלל, המרפסת מהווה חלק משטח הדירה.
עם זאת, לצורך היתר בניה המרפסת אינה נכללת בשטח העיקרי של הדירה ולעומת זאת לצורך חישוב ארנונה תיתכן התייחסות שונה ברשויות מקומיות שונות.
יש לציין שיש גם תקן ישראלי הקובע כללים לקביעת שטח דירה לצורך מכירה.
בברכה
ישראל שטייו
