קראתי בעיון רב את דבריה של varona, ש"חווה" בדיוק את אותם ייסורים שאני חווה מול הוועד (או המתחזה לכזה ) – אשמח לשמוע באיזו עיר מדובר, משום שהתנהגות והתעלמות האגודה לתרבות הדיור דומה לזו שבעירי.
ולשאלתי:
גם אצלנו, לא מוצגות קבלות ושיקים מוחזרים אחר כבוד.
נדרשנו לשלם X שקלים עבור תיקון שיתבצע בחדר המדרגות.
התיקון בוצע רק חודשיים מאוחר יותר.
לא העברתי את התשלום.
עתה קבלתי התראה בדבר הצמדה וחיובי ריבית.
1. מי קובע את גובה ההצמדה והריבית? מה השיעורים המקובלים ?
2. האם ניתן לבצע את ההצמדה מיום ה*דרישה* לתשלום או מיום בו לכאורה בוצע התשלום בפועל לבעל המלאכה ?
3. בידיעה שכספי המסים שוכבים לבטח בחשבון הבנק, ולא מופקדים בתכניות חסכון או מושקעים – האם יכולה להיות לכך השפעה על גובה ההצמדה / ריבית ?
שבו – לא – מחויבים שאר בעלי הדירות.
זה לא קיים בתקנות.
אם נגרמו הוצאות לועד הבית של ריבית או הצמדה,
חובה על ועד הבית תחילה להציג בפניך את החיובים הללו בחשבון הבנק של ועד הבית.
למיטב ידיעתי, לא ניתן בכלל להיכנס למינוס בחשבון בנק של ועד הבית,
וממילא אין חיוב של ריבית או הצמדה.
חובה על ועד הבית לתת לך לעיין בכל חשבונות הבנק
ובשאר המסמכים של ועד הבית, כי את אחד הבעלים
של הרכוש המשותף, וככזו, את רשאית לדעת הכל מה שקורה
במסמכי ועד הבית.
בהצלחה.
.. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ……
מדובר על הוצאה משמעותית של למעלה מ-4000 ש"ח.
ואם בכל זאת נעשתה ההוצאה, איך ניתן לדעת שאין קומבינות ושכולם שילמו ?
שלמה
אם מדובר למשל בשיפוץ, אז כן צריך לקבל את הסכמת אסיפת הדיירים.
אבל אם יש צורך לתקן את המנוע של המעלית שהתקלקל,
וזה עולה 4000 ש"ח, אז ועד הבית כבר קיבל את הסכמת
הדיירים שחייבים לתחזק את המעלית, ואם יש צורך לעשות
תיקון גם שעולה 4000 ש"ח, אין ברירה וצריך לתקן את המעלית.
בקשר לבדיקת חשבון ועד הבית, ראה בתשובה קודמת אליך.
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………………………
לא ניתן לחייב בריבית והצמדה ללא שהאסיפה תדון ותחליט בעניין מראש. כלומר הועד אינו מוסמך לקבוע בעניין.
כל נושא התשלום, שיעורו, שיטת חלוקתו, קנסות פיגורים למאחרים וכד´ – הכל לגיטימי והכל טוב ויפה אבל הדבר צריך להתקבל בדרך מסודרת, הדיירים הם שמחליטים, בהצבעת רוב, איזה הסדר יחול ואז ההסדר יחייב.
מוצע לזמן אסיפה ולדון ולהחליט בכך.
בהצלחה
שאלתי היא האם גם החלטה שנתקבלה מתוך הקנטה ורצון לנקום שווה את הנייר (הפרוטוקול) שעליה היא נכתבה.
תודה
שאלתי היא האם גם החלטה שנתקבלה מתוך הקנטה ורצון לנקום שווה את הנייר (הפרוטוקול) שעליו היא נכתבה.
תודה
