דירה בקומה עליונה לה מוצמד שטח הגג, כאשר הגג הוא שטח פרטי רשום בטאבו כחלק מהדירה, אין עליו תוספת בניה, משמש כמרפסת בלבד, (שטח הגג הצמוד הוא כשטח הדירה,)
כיצד מחושב הערך שעל בעליו לשלם ביחס לשאר בעלי הדירות.
כיצד מחושב הערך שעל בעליו לשלם ביחס לשאר בעלי הדירות.
תודה מראש עבור התשובה
07-02-2005 16:54:00
איתן ברעם
חלוקת ההשתתפות בהוצאות
השאלה הראשונה, האם נרשם תקנון מוסכם בטאבו לגבי הבית המשותף שלכם?
ואם נרשם תקנון מוסכם, האם נקבע בו חלוקת ההשתתפות בהוצאות ?
אם נרשם תקנון, כאמור, מה שנקבע בו הוא הקובע.
ואם נרשם תקנון מוסכם, האם נקבע בו חלוקת ההשתתפות בהוצאות ?
אם נרשם תקנון, כאמור, מה שנקבע בו הוא הקובע.
אם לא נרשם תקנון בטאבו, מה שקובע זה התקנון המצוי,
ומה שחל עליכם הוא סעיף 58(א) לחוק המקרקעין,
שאומר שההשתתפות היא על פי החלק היחסי ברכוש המשותף.
מהו החלק היחסי של הדירה שלך ברכוש המשותף?
זה מופיע בתוך נסח הרישום של הדירה שלך בטאבו.
אם הנסח לא ישן מדי, מה שרשום בו הוא החלק שלכם
בהוצאות האחזקה והשיפוצים.
אם נסח הרישום של הדירה שלך אכן ישן, צריך לגשת לטאבו
ולשאול אותם אם יש שינוי עדכני לעומת מה שרשום בנסח שמצוי בידך.
………………………………………………………………………………………………………………………………………..
07-02-2005 17:03:00
איתן ברעם
תוספת
אם אתה רוצה לדעת מהו חלקה ברכוש המשותף של כל אחת
מהדירות האחרות בבניין, תוכל ללכת לטאבו ולבקש לצלם
שם את הצו לרישום הבית המשותף, ושם רשום החלק היחסי
של כל הדירות בבניין. זה יעלה לך בערך 50 שקלים אגרה.
מהדירות האחרות בבניין, תוכל ללכת לטאבו ולבקש לצלם
שם את הצו לרישום הבית המשותף, ושם רשום החלק היחסי
של כל הדירות בבניין. זה יעלה לך בערך 50 שקלים אגרה.
דוגמה לצו הרישום הנ"ל, ניתן לראות בקישור הבא (תקליק עליו):
………………………………………………………………………………………………………………………………….
10-02-2005 00:34:00
עפר שחל
תשובה
אם חל התקנון המצוי הרי שמרפסת הגג אינה חלק מהחישוב של רצפת הדירה ואינה מגדילה לפנטהאוז את התשלום החודשי.
