רמי שלום
אני עומד לקחת משכנתא ע"ס 800,000 ש"ח, 4.6%, 25 שנה, מתוך כוונה לפרוע אותה בעוד שנתיים. על מנת לתכנן ההחזר בזהירות אני מעוניין לדעת מה תהיה היתרה לפרעון לבנק לאחר שנתיים של תשלומים ?
בנוסף, האם הפריים הוא המסלול המועדף במקרה שכזה ? ומה עדיף – שפיצר או קרן שווה ?
תודה על סיועך
אני עומד לקחת משכנתא ע"ס 800,000 ש"ח, 4.6%, 25 שנה, מתוך כוונה לפרוע אותה בעוד שנתיים. על מנת לתכנן ההחזר בזהירות אני מעוניין לדעת מה תהיה היתרה לפרעון לבנק לאחר שנתיים של תשלומים ?
בנוסף, האם הפריים הוא המסלול המועדף במקרה שכזה ? ומה עדיף – שפיצר או קרן שווה ?
תודה על סיועך
18-04-2005 11:22:00
רמי טוטאי
תגובה
לדעתי ,במקרה שהחלטת לקחת ריבית קבועה עם סילוק בעוד שנתיים העדיפות היא לקרן שווה ,הקרן "נאכלת " יותר מהר מהשפיצר .
מה יהיה הפירעון ? מהיכן אני יודע ?
אין מסלול מעודף ,ההנחה היא שהפריים יעלה בעתיד ,השאלה מתי ?
תבקש מהבנק לוח סילוקין להלוואתך גם אם זה בקרן שווה ואז תניח הנחות שונות וחשב לבד את הסכום העתידי לפירעון
,ללא עמלת הפירעון המוקדם שאתה כרגע לא מודע אליה ,במידה ותהיה .
מה יהיה הפירעון ? מהיכן אני יודע ?
אין מסלול מעודף ,ההנחה היא שהפריים יעלה בעתיד ,השאלה מתי ?
תבקש מהבנק לוח סילוקין להלוואתך גם אם זה בקרן שווה ואז תניח הנחות שונות וחשב לבד את הסכום העתידי לפירעון
,ללא עמלת הפירעון המוקדם שאתה כרגע לא מודע אליה ,במידה ותהיה .
