בבניין המשותף אצלנו קיימים מחסנים זה מספר שנים שלא נמכרו (כל הדירות נמכרו) והמפתחות בידי הקבלן :
א. האם הוא חייב בתשלום ועד בית ?
ב. כיצד מתמחרים עבורו דמי ועד בית ?
ג. האם יש תקופה שלאחריה חייב הקבלן להעביר את המפתחות לועד הבניין ע"פ חוק ?
א. האם הוא חייב בתשלום ועד בית ?
ב. כיצד מתמחרים עבורו דמי ועד בית ?
ג. האם יש תקופה שלאחריה חייב הקבלן להעביר את המפתחות לועד הבניין ע"פ חוק ?
08-11-2004 10:58:00
צוות הפורום
מחסנים לא מכורים
לפי מיטב הבנתנו וידיעתנו אין הקבלן חייב בתשלום מיסי ועד בית, וכן לא ניתן לחייבו בכך. גם לא ניתן "לקחת" לו את המחסן לאחר תקופה מסויימת.
כדי שנרחיב בתשובה חסר לנו פרט: האם לכל דירה מתוכנן מחסן ?
כדי שנרחיב בתשובה חסר לנו פרט: האם לכל דירה מתוכנן מחסן ?
08-11-2004 14:46:00
אורן טירי
מחסנים לא מכורים
תודה על התשובה המהירה.
לעניין: לא תוכנן מחסן לכל דירה. היה מצבור של מחסנים וחניות למכירה – כל הקודם זוכה לרכוש מחסן גדול יותר או חנייה קרובה יותר.
לא כולם נמכרו ולכן נשארו מחסנים וחניות שב"בעלות" הקבלן.
מה גורלם ?
מדוע ע"פ תשובתכם לא ניתן לחייב את הקבלן בתשלום ועד על המחסנים לפי שטח יחסי מסך השטח הציבורי ?
לעניין: לא תוכנן מחסן לכל דירה. היה מצבור של מחסנים וחניות למכירה – כל הקודם זוכה לרכוש מחסן גדול יותר או חנייה קרובה יותר.
לא כולם נמכרו ולכן נשארו מחסנים וחניות שב"בעלות" הקבלן.
מה גורלם ?
מדוע ע"פ תשובתכם לא ניתן לחייב את הקבלן בתשלום ועד על המחסנים לפי שטח יחסי מסך השטח הציבורי ?
09-11-2004 00:56:00
צוות הפורום
המשך למחסנים
מתשובתך עולה כי המחסנים לא הוצמדו לדירות מסויימות, למיטב הבנתנו הקבלן גם לא משלם בגינם ארנונה, ובכלל מחסנים פטורים מתשלומים כאלה. מה לעשות ?
