שלום, אני גרה בבית משותף מאז איכלוסו-18 שנה. הבית חופה ע´´י הקבלן באבני פסיפס. בחמש השנים האחרונות, החלו לנשור חלקים מהפסיפס, והשבוע היתה נשירה משמעותית מאוד מהמרפסת שלנו, בלי שעשינו משהוא מיוחד כמובן. בנוסף, היו בשנתיים האחרונות שיפוצים רבים סביב בעיות צנרת מים במשותף, והוועד תיקן את הליקויים בבתים ששם נוצרו הליקויים. השאלות הן: האם החיוב לתקן את הליקויים שנוצרו במרפסות של כולנו, הוא על כל הבניין, קרי באמצעות ועד הבית. או שהחיוב שלנו לתיקון, הוא לכל אחד בנפרד. פרקטית, זה הרי מגוחך שכל אחד, יתקן בנפרד, מה צריך לעשות…השאלה השניה היא לגבי הקבלן שבנה את הבית, האם אין עליו שום אחריות בעניין זה, שהרי הפסיפס הוא חלק מהבית. ואין שום ציפיה לא בתקן ולא במציאות שחלקים מהבית ´´ינשרו´´…ולכן, הוא זה שצריך לתקן?!
אני לא בטוחה שאני שואלת את השאלות בפורום המתאים. אשמח לקבל תשובה בכל זאת, והפניה לפורום המתאים במידת הצורך
אני לא בטוחה שאני שואלת את השאלות בפורום המתאים. אשמח לקבל תשובה בכל זאת, והפניה לפורום המתאים במידת הצורך
16-02-2014 02:56:00
דורון טרייביש
את שואלת שאלות בפורום הנכון
לאחר 18 שנה אין כבר אחריות קבלן על זה מה שצריך לעשות הוא לאגד את כל בעלי הדירות בבניין ולעשות שיפוץ חיצוני מסיבי לתקן את הנזקים המעטפת החיצונית היא באחריות וועד הבית
18-03-2014 11:13:00
חגי שושני
במקביל לאיגוד בעלי הדירות
מומלץ לקחת (בתשלום) שני בעלי מקצוע לליווי השיפוץ:
הראשון – מהנדס שיקום שיעריך את מידת הנזק, יכתוב מפרט שיקום מלא, וילווה או יפקח על הקבלן שיבצע את השיקום.
אם ברצונכם בהמלצה על מהנדסי שיקום – אנא כתבו זאת בצרוף מיקום הבניין
הראשון – מהנדס שיקום שיעריך את מידת הנזק, יכתוב מפרט שיקום מלא, וילווה או יפקח על הקבלן שיבצע את השיקום.
אם ברצונכם בהמלצה על מהנדסי שיקום – אנא כתבו זאת בצרוף מיקום הבניין
השני – יועץ ביטוח שיבדוק את פוליסות ביטוח המבנה של כל דירה ודירה, ויעזור לכם בפניה לחברות הביטוח לכיסוי חלקי או מלא של השיקום
בהצלחה
