שלום רב,
הבניין שלנו בן כ- 20 שנה וזקוק לחיפוי חיצוני, הן בשל נזילות בקירות הצפוניים והן על מנת לשמור על הנכס.
הוחלט על פי רוב לערוך חיפוי חצוני למבנה שהוא יהווה גם אטימה.
יש דיירת אחת אשר מתנגד בתוקף להשתתף בעלות, טוענת שאין לה, שהיא גרושה, משלמת משכנתא והיא לא מעוניינת. יש לציין כי עוד דיירים קשה להם אך כולם הסכימו למהלך.
אנחנו מוכנים ללכת לקראתה בפריסה גדולה יותר ומשמעותית של התשלומים והיא עדיין מתנגדת.
האם הרוב קובע? או צריך הסכמה של 100%?
האם היא חייבת לשאת בהוצאה?
אם כן, איך ניתן לחייבה?
בהנחה כי החיפוי יערך באביב2008 האם אפשר לאכוף את התשלום שלה כבר עתה או רק לאחר החיפוי?
במידה ויש מוצא אשמח לדעת למי על ועד הבית לגשת לטיפול.
הבניין שלנו בן כ- 20 שנה וזקוק לחיפוי חיצוני, הן בשל נזילות בקירות הצפוניים והן על מנת לשמור על הנכס.
הוחלט על פי רוב לערוך חיפוי חצוני למבנה שהוא יהווה גם אטימה.
יש דיירת אחת אשר מתנגד בתוקף להשתתף בעלות, טוענת שאין לה, שהיא גרושה, משלמת משכנתא והיא לא מעוניינת. יש לציין כי עוד דיירים קשה להם אך כולם הסכימו למהלך.
אנחנו מוכנים ללכת לקראתה בפריסה גדולה יותר ומשמעותית של התשלומים והיא עדיין מתנגדת.
האם הרוב קובע? או צריך הסכמה של 100%?
האם היא חייבת לשאת בהוצאה?
אם כן, איך ניתן לחייבה?
בהנחה כי החיפוי יערך באביב2008 האם אפשר לאכוף את התשלום שלה כבר עתה או רק לאחר החיפוי?
במידה ויש מוצא אשמח לדעת למי על ועד הבית לגשת לטיפול.
תודה מראש.
29-07-2007 13:50:00
איל ד
מועתק מההודעה שמתחתיך
בהוצאות התחזוקה של הרכוש המשותף,לרבות שיקום עמודי הבנין.ממילא לא דרושה לכך הסכמתו של הסרבן.אם לא ישא בחלקו,יש להגיש תביעה למפקח על המקרקעין.
"נשיאת הוצאות
58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."
29-07-2007 13:52:00
שירלי דרי
תודה אבל … לא תשובה מלאה לכל שאלותיי
אשמח לתשובה מלאה
תודה
29-07-2007 13:53:00
איל ד
יש מנוע חיפוש
בפורום שבו ניתן למצוא התיחסות לכל מיני סוגיות.לעצם הענין,כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות התחזוקה של הרכוש המשותף.
מי שמסרב,ניתן לכפות עליו את התשלום על ידי הגשת תביעה למפקח על המקרקעין באיזור מגוריכם.
אם השיפוץ מתבצע באביב 2008 – מדוע היא צריכה לשלם עכשיו?
מי שמסרב,ניתן לכפות עליו את התשלום על ידי הגשת תביעה למפקח על המקרקעין באיזור מגוריכם.
אם השיפוץ מתבצע באביב 2008 – מדוע היא צריכה לשלם עכשיו?
