יש לנו בבניין 3 מחסנים שנעולים היטב ,אני רוצה לשים במחסן כמה חפצים שלי והועד בית לא מוכן לתת לי מפתחות וממציא לי כל מיני סיפורים למינהם ,למשל שהיתה פעם שריפה במסחן ,שנגנבו משם דברים וכו… והוא אמר שפעם עשו אספה כל הדיירים והחליטו שהמפתחות יהיו רק אצלו! חשוב לי לציין שאין לו שום דבר בכתב שמוכיח זאת ולא היתה שום אספה בבירור עם כמה מבעלי הדירות!
בקיצור ולעניין מבחינה חוקית זה נכון שמפתחות למחסן נמצאים רק אצל ועד הבית או שכל בעל דירה זכאי למפתחות?
האם צריך רשות של כל דיירי הבניין כדי שאני אקבל מפתחות? ואם הוא לא מוכן לתת מפתחות ומפליץ כל מיני תרוצים למי פונים נגדו???
וחשוב לי לציין שהוא מאחסן שם דברים שלו…
וגם הוא לא מראה פירוט של הוצאות והכנסות של ועד…
בקיצור אני חייב תשובה חוקית שתעזור לי כי אני צריך מפתחות למחסן אם לא זה יגמר לא טוב!!!!!!!!!! ואני רוצה לפעול בדרך הישר כי הפתיל שלי קצר……………..
יש היום תרופות שמאריכות את הפתיל, פנה לורדה ברדיו 103 ותקבל ממנה מרשם.
לענייננו:
אם אתה שוכר ולא בעל דירה, קשה יהיה לך להתקדם מול הועד, שכן מעמדך כשוכר מול הועד הינו דל זכויות ביותר.
הפתרון הוא לקבל מבעל הדירה יפוי כוח או לעשות הכל דרך בעל הדירה.
לגבי מחסנים ובהתעלם מהבעיה כאמור של מעמד כשוכר, הרי שאם אלה מחסנים לא פרטיים אלא משותפים הם צריכים לכאורה להיות להנאת ושימוש הכל.
ניתן להגיע להסכמי שימוש יחודי לדייר פלוני במחסן משותף אבל זה הסכם שכולם צריכים להיות צד לו – האם בעלי הדירות ערכו הסכמים כאלה?
אם לא צריך לכאורה להיות לכל בעל דירה מפתח או שהמחסנים או חלק מהם יהיו פתוחים.
ועד אינו יכול למנוע שימוש או כניסה לרכוש משותף.
הועד אינו הבעלים של הרכוש המשותף.
לגבי חובות אחרים של ועד – על הועד לספק פעמיים בשנה דוחות כספיים על הכנסות והוצאות וכן לאפשר לכל בעל דירה (או מיופה כוחו) עיון בכל זמן סביר ובתיאום מראש.
מחדלי ועד ניתנים לטיפול ע"י בעלי הדירות למשל באסיפת דיירים שתעלה לדיון את הנושא ואולי גם תבחר ועד חדש.
ואני חייב להבין שוב אם לא תהיה אסיפת דיירים כי רובם פה שכירים וזה יהיה קשה לאסוף את כל בעלי הדירה ואני בטוח שהוא לא יעשה זאת מה עליי לעשות כדי לקבל מפתחות למחסנים למי להתלונן איפה זה רשום מבחינה חוקית? למי לפנות?
כי אני לא רוצה להגיע למעשים לא חוקיים???
כי אין אין הוא לא נותן גם בעלת הדירה ביקשה ממנו שיתן לנו גם אישתי גם אני הבן אדם לא מוותר……
ונמאס לי…
תמסור העתק לכל הדיירים האחרים אולי גם הם יתמכו.
אם לא עוזר תגיש תביעה אצל המפקח באזור מגוריך.
