באספת דיירים התקבלה החלטה של רוב הדיירים לשיפוץ חיצוני של הבניין כולל עיבוי של עמודים בקומת עמודים – במטרה לשפר עמידות הבניין ברעידת אדמה. השאלה היא האם החיזוק הוא בחזקת שיפור, האם דיירים שהתנגדו לעיבוי העמודים חייבים להשתתף בהוצאה לחיזוקם.
05-02-2013 18:02:00
זמי זילברמן
החלטה באסיפה?
מה שהוחלט באסיפה יש לקיים על ידי כולם.
חיזוק עמודים- האם הביאו חו"ד של מומחה לענין זה? האם בדקתם בעיריה ובועדה המקומית לגבי פעולה זו כי נדרש היתר בנייה.
חיזוק עמודים- האם הביאו חו"ד של מומחה לענין זה? האם בדקתם בעיריה ובועדה המקומית לגבי פעולה זו כי נדרש היתר בנייה.
11-02-2013 19:58:00
יהודה רוט
ההשתתפות בעלות החיזוק
ע"י דייר שהתנגד לחיזוק – קשורה / תלויה בחו"ד של מומחה ?
12-02-2013 13:25:00
נחמיה פלוטקין
איך תוכיח שהוא חייב(!) להשתתף?
בא נניח שאסיפת הדיירים החליטה לקנות ספות ללובי הכניסה לבניין. האם תוכל לחייב מי שלא מעוניין בכך??
התשובה היא לא!
כי החיובים הם רק על מה שמחויבים על פי החוק וזה כולל שמירה על מצבו התקין של הבניין כפי שהיה בעת סיום בנייתו – לא תוספות שאינן מחויבות.
התשובה היא לא!
כי החיובים הם רק על מה שמחויבים על פי החוק וזה כולל שמירה על מצבו התקין של הבניין כפי שהיה בעת סיום בנייתו – לא תוספות שאינן מחויבות.
עליך להוכיח שחיזוק העמודים אכן נדרש וזאת על פי דעת מומחה ואז ממילא ייווצר חיוב על אותו בעל דירה לשלם בחלק מדרישת החוק לשמור את הרכוש המשותף הקיים.