על פי תמא 38 אפשר לחזק בניינים ישנים תוך מתן זכויות בניה של קומה אחת על הגג לקבלן המשפץ. מה הדין כאשר הגג אינו שייך לכל הדיירים אלא הוא פרטי של הדיירים בקומה העליונה ויש עליו מבנה (חוקי) שנבנה ע"י הדייר בקומה העליונה? כיצד ניתן לאפשר לקבלן לבנות קומה נוספת בלי לפגוע בזכויות הדיירים בקומות העליונות?
