בבנין בו אני מתגורר פועלת מעלית שבת,כחלק מעסקם רכישה מול הקבלן המבצע.
כיצד ניתן לחייב את הדיירים המשתמשים במעלית זו בעלויות הנלוות כתוצאה מהפעלת המעלית כמעלית שבת (תיקונים מלבד אחזקה שותפת,חשמל,בלאי…)?
בחוק המקרקעין סעיף 59ז כתוב:"(ד) בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת."
מהו אחוז הדיירים שצריך להצביע באספת דיירים כדי להעביר זאת?
תודה
כיצד ניתן לחייב את הדיירים המשתמשים במעלית זו בעלויות הנלוות כתוצאה מהפעלת המעלית כמעלית שבת (תיקונים מלבד אחזקה שותפת,חשמל,בלאי…)?
בחוק המקרקעין סעיף 59ז כתוב:"(ד) בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת."
מהו אחוז הדיירים שצריך להצביע באספת דיירים כדי להעביר זאת?
תודה
תודה
11-01-2005 02:22:00
ע ת
אי אפשר לחייב
וזאת משום שהמעלית הזאת קיימת מיום איכלוס הבניין עפ"י ההסכם עם הקבלן, כך שהיא חלק מהרכוש המשותף ואי אפשר לחייב את הדיירים בגין שימוש לא שווה ברכוש.
באותה מידה אי אפשר לחייב בתשלום עודף את מי שגר בקומות העליונות ועולה במעלית יותר מהאחרים או את מי שמשתמש באינטרקום יותר מהאחרים.
חיוב כזה יתכן רק בהסכמה פה אחד של כולם.
באותה מידה אי אפשר לחייב בתשלום עודף את מי שגר בקומות העליונות ועולה במעלית יותר מהאחרים או את מי שמשתמש באינטרקום יותר מהאחרים.
חיוב כזה יתכן רק בהסכמה פה אחד של כולם.
11-01-2005 02:26:00
ע ת
תוספת
סעיף 59 מתייחס למצב של בניין שאוכלס עם מעליות רגילות, ולאחר מכן הדיירים מבקשים להפעיל את אחת המעליות כמעלית שבת.