בבניין שלנו קיימת מערכת חימום מים בסולר. לכל דירה יש מונה ניפרד וחישוב התשלום מתבצע לפי צריכה.
עד כה -גביית התשלומים עבור הסולר התבצעה מידי חודש. הוועד הקודם עשה חישוב של עלות הסולר בשנה הקודמת ועשה "הערכה" לצריכה העתידית לשנה החדשה…ולפי זה גבה מראש!!! את התשלומים עבור הסולר לשנה החדשה. (ב-12 צ´קים , הכוללים בתוכם גם את מיסי ועד הבית החודשיים).
בסוף כל שנה לאחר קריאת המונים התחשבן הוועד עם הדיירים – מי שצרך יותר הוסיף בתשלום ומי שצרך פחות מהערכה קיבל זיכוי.
שאלותי הם: א. האם מותר לוועד הבית לגבות על סמך הערכה בלבד, תשלומים לשנה שלמה? (לא התקבלו קבלות המפרטות את התפלגות התשלומים-מיסי ועד/סולר).
ב. האם ועד הבית צריך להפריד את התשלומים כך שמיסי ועד לחוד והתשלום לסולר יהיה כמו כל חשבון צריכה אחר-תשלום לאחר הצריכה?
18-03-2013 01:10:00
נחמיה פלוטקין
אלו בדיוק החלטות ניהול הבניין שעל האסיפה להחליט
מי שקובע ומחליט כיצד יתנהל הבניין המשותף [ובכלל זה הכספים] אלו בעלי הדירות דרך המנגנון של אסיפת הדיירים.
אין פסול באופן בו מתנהל הוועד אך אלו בדיוק הדברים שצריכים הדיירים להחליט עליהם ולא הוועד.
אם דרך זו כל כך מפריעה לך, תבקש באסיפה הבאה להעלות את הנושא לדיון וקבל את הכרעת האסיפה.
אין פסול באופן בו מתנהל הוועד אך אלו בדיוק הדברים שצריכים הדיירים להחליט עליהם ולא הוועד.
אם דרך זו כל כך מפריעה לך, תבקש באסיפה הבאה להעלות את הנושא לדיון וקבל את הכרעת האסיפה.
18-03-2013 01:51:00
יצחק סגל
נושא לסדר היום באסיפה כללית
נתן להעלות נושא להצבעה באסיפת דיירים רק עם הוא בסדר היום
על כן עם פרסום הודעה על אסיפת דיירים אליך לפנות לוועד שיוסיפו לסדר היום את הנושא שאה רוצה שדיונו בו ועל הוועד לפרסם ברבים כי נושא זה ידון באסיפה
אחרת כל הצבעה של נושא שלא הופיע בסדר היום אינה חוקית
על כן עם פרסום הודעה על אסיפת דיירים אליך לפנות לוועד שיוסיפו לסדר היום את הנושא שאה רוצה שדיונו בו ועל הוועד לפרסם ברבים כי נושא זה ידון באסיפה
אחרת כל הצבעה של נושא שלא הופיע בסדר היום אינה חוקית