חיוב דיירי הבניין בתשלום עבור צריכת סולר…

בבניין שלנו קיימת מערכת חימום מים בסולר. לכל דירה יש מונה ניפרד וחישוב התשלום מתבצע לפי צריכה.

עד כה -גביית התשלומים עבור הסולר התבצעה מידי חודש. הוועד הקודם עשה חישוב של עלות הסולר בשנה הקודמת ועשה "הערכה" לצריכה העתידית לשנה החדשה…ולפי זה גבה מראש!!! את התשלומים עבור הסולר לשנה החדשה. (ב-12 צ´קים , הכוללים בתוכם גם את מיסי ועד הבית החודשיים).

בסוף כל שנה לאחר קריאת המונים התחשבן הוועד עם הדיירים – מי שצרך יותר הוסיף בתשלום ומי שצרך פחות מהערכה קיבל זיכוי.

שאלותי הם: א. האם מותר לוועד הבית לגבות על סמך הערכה בלבד, תשלומים לשנה שלמה? (לא התקבלו קבלות המפרטות את התפלגות התשלומים-מיסי ועד/סולר).
ב. האם ועד הבית צריך להפריד את התשלומים כך שמיסי ועד לחוד והתשלום לסולר יהיה כמו כל חשבון צריכה אחר-תשלום לאחר הצריכה?

18-03-2013 01:10:00
נחמיה פלוטקין
אלו בדיוק החלטות ניהול הבניין שעל האסיפה להחליט

מי שקובע ומחליט כיצד יתנהל הבניין המשותף [ובכלל זה הכספים] אלו בעלי הדירות דרך המנגנון של אסיפת הדיירים.
אין פסול באופן בו מתנהל הוועד אך אלו בדיוק הדברים שצריכים הדיירים להחליט עליהם ולא הוועד.
אם דרך זו כל כך מפריעה לך, תבקש באסיפה הבאה להעלות את הנושא לדיון וקבל את הכרעת האסיפה.
18-03-2013 01:51:00
יצחק סגל
נושא לסדר היום באסיפה כללית

נתן להעלות נושא להצבעה באסיפת דיירים רק עם הוא בסדר היום
על כן עם פרסום הודעה על אסיפת דיירים אליך לפנות לוועד שיוסיפו לסדר היום את הנושא שאה רוצה שדיונו בו ועל הוועד לפרסם ברבים כי נושא זה ידון באסיפה
אחרת כל הצבעה של נושא שלא הופיע בסדר היום אינה חוקית

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן