בביתנו המשותף כמו בבתים רבים אחרים בארץ חמום מים
מרכזי (בסולר) הדיירים מחויבים על השמוש בדלק שווה בשווה
ללא התחשב בתצרוכת המים החמים היכולה להיות שונה.
בבית שכן לנו שם הותקנו ע"י הקבלן לפני יותר מ18 שנה מונים דירתיים למים חמים נמדד יחס שמוש של 1/18 בין המשתמש ה"כבד ביותר" ל"קל" ו 1/5 בין הממוצע לקל.אני מדבר על בעיה כללית כך שהמצב בבית שלנו הוא רק פרט
מהכלל.המדובר על סכומי כסף גדולים שמשתמשים קטנים
צריכים לשלם עבור תצרוכת של משתמשים גדולים.ברור שאלה אינם מוכנים להתקין מונים למים חמים .למה לשנות?
הפניתי את הבעיה לתרבות הדיור והם טענו שלא ניתן להגיע
לצדק בבית המשותף וציינו למשל את השימוש הלא שווה במעלית בין דיירים בקומות השונות. אני מדבר על שימוש
ב"סחורה יקרה מאד". פניתי למיקי איתן יו"ר ועדת החוקה
שראה את הצורך בשנוי החוק אך הפנה לתרבות הדיור ובסוף
"השתכנע" בצדקתם.כנראה שהענין מסובך מדי.עלי לציין שהמצב הקיים מעודד גם בזבוז של מים ודלק בנוסף להיותו
לא צודק.
אורי לייטס
מרכזי (בסולר) הדיירים מחויבים על השמוש בדלק שווה בשווה
ללא התחשב בתצרוכת המים החמים היכולה להיות שונה.
בבית שכן לנו שם הותקנו ע"י הקבלן לפני יותר מ18 שנה מונים דירתיים למים חמים נמדד יחס שמוש של 1/18 בין המשתמש ה"כבד ביותר" ל"קל" ו 1/5 בין הממוצע לקל.אני מדבר על בעיה כללית כך שהמצב בבית שלנו הוא רק פרט
מהכלל.המדובר על סכומי כסף גדולים שמשתמשים קטנים
צריכים לשלם עבור תצרוכת של משתמשים גדולים.ברור שאלה אינם מוכנים להתקין מונים למים חמים .למה לשנות?
הפניתי את הבעיה לתרבות הדיור והם טענו שלא ניתן להגיע
לצדק בבית המשותף וציינו למשל את השימוש הלא שווה במעלית בין דיירים בקומות השונות. אני מדבר על שימוש
ב"סחורה יקרה מאד". פניתי למיקי איתן יו"ר ועדת החוקה
שראה את הצורך בשנוי החוק אך הפנה לתרבות הדיור ובסוף
"השתכנע" בצדקתם.כנראה שהענין מסובך מדי.עלי לציין שהמצב הקיים מעודד גם בזבוז של מים ודלק בנוסף להיותו
לא צודק.
אורי לייטס
25-10-2004 14:29:00
עפר שחל
צדק בחלוקת הוצאות בבית משותף
שאלה יפה ועקרונית.
הנושא אינו פשוט והיא נוגעת לטיב ואופי החיים בבית המשותף.
נכון לומר, באופן כללי, שאין ההוצאות שמשלמים דיירים לתחזוקת הבית מותנות בהכרח ב"הנאה" אחידה שלהם מהמתקנים או הפירות של אותן הוצאות. כך למשל הדייר בקומה האחרונה נהנה יותר מזיפות הגג המשותף בעוד הדייר בקומת הקרקע היה מוכן לוותר כליל על תחזוקת הגג. לעומת זאת דייר עם מחסן נהנה מתאורה בקומת המחסנים ודייר ללא מחסן היה מוכן שלא תהיה שם תאורה כלל. או למשל בבתים משותפים חדשים ורבי דירות מקובל כיום להעמיד אולם משותף לטובת הדיירים ומי שבעיקר נהנה מהצ´ופר הם הדיירים עם הילדים ויש דיירים שכלל לא עושים באולם שימוש וכו´ וכו´.
הנושא אינו פשוט והיא נוגעת לטיב ואופי החיים בבית המשותף.
נכון לומר, באופן כללי, שאין ההוצאות שמשלמים דיירים לתחזוקת הבית מותנות בהכרח ב"הנאה" אחידה שלהם מהמתקנים או הפירות של אותן הוצאות. כך למשל הדייר בקומה האחרונה נהנה יותר מזיפות הגג המשותף בעוד הדייר בקומת הקרקע היה מוכן לוותר כליל על תחזוקת הגג. לעומת זאת דייר עם מחסן נהנה מתאורה בקומת המחסנים ודייר ללא מחסן היה מוכן שלא תהיה שם תאורה כלל. או למשל בבתים משותפים חדשים ורבי דירות מקובל כיום להעמיד אולם משותף לטובת הדיירים ומי שבעיקר נהנה מהצ´ופר הם הדיירים עם הילדים ויש דיירים שכלל לא עושים באולם שימוש וכו´ וכו´.
החוק איפשר לבעל דירה להינתק על חשבונו מהמערכת המרכזית לחימום מים או להסקה ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, ובלבד שאם המערכת המרכזית משולבת לחימום מים ולהסקה לא יהיה רשאי להינתק מאחד מהם בלבד.
זהו פתרון שיכול אולי להביא לצדק חלקי בעניינך.