שלום!
לפני כשנה בערך קניתי דירה.
הדירה ממוקמת בבניין ישן (50 שנה).
בבניין קיימים שתי קומות. הקומה העליונה מקורה בגג רעפים ומתחתיה תקרת רביץ. מה שאומר שהחלל בין תקרת הרעפים לתקרת הרביץ נחשב כרכוש משותף.
קיימת בעיה חמורה בגג זה והיא חום וקור בילתי נסבל. בימי הקיץ הלוהטים הדירה בוערת ובחורף קפואה, וכל זאת עקב כך שלא קיים בידוד מעל תיקרת הרביץ.
שאלתי: האם ישנה אפשרות לחייב את יתר הדיירים בתיקון ליקוי זה, ע"י הוספת יריעות בידוד ?או שמא מכיוון שכך הבניין היה קיים תמיד לא יהיה ניתן לחייבם?
אייך מוכיחים שתיקון זה מחויב המציאות (אחד התנאים לחיוב הדיירים בהשתתפות בהוצאות)?
לפני כשנה בערך קניתי דירה.
הדירה ממוקמת בבניין ישן (50 שנה).
בבניין קיימים שתי קומות. הקומה העליונה מקורה בגג רעפים ומתחתיה תקרת רביץ. מה שאומר שהחלל בין תקרת הרעפים לתקרת הרביץ נחשב כרכוש משותף.
קיימת בעיה חמורה בגג זה והיא חום וקור בילתי נסבל. בימי הקיץ הלוהטים הדירה בוערת ובחורף קפואה, וכל זאת עקב כך שלא קיים בידוד מעל תיקרת הרביץ.
שאלתי: האם ישנה אפשרות לחייב את יתר הדיירים בתיקון ליקוי זה, ע"י הוספת יריעות בידוד ?או שמא מכיוון שכך הבניין היה קיים תמיד לא יהיה ניתן לחייבם?
אייך מוכיחים שתיקון זה מחויב המציאות (אחד התנאים לחיוב הדיירים בהשתתפות בהוצאות)?
06-06-2007 00:19:00
יוסי שוורץ
לעו"ד שחל
יש לך אולי תשובה?
06-06-2007 09:48:00
עפר שחל
תשובה
לצערי לא תוכל לחייב את יתר הדיירים בתיקון זה.
למעשה זה אינו תיקון אלא תוספת לקיים.
תוספות ושיפורים אינם חלק מתחזוקת הבית המשותפת.
למעשה זה אינו תיקון אלא תוספת לקיים.
תוספות ושיפורים אינם חלק מתחזוקת הבית המשותפת.
