בבניין מערכת אינטרקום בת 14 אך תקינה לחלוטין. הוחלט ע"י 25 דיירים (שהיוו רוב בישיבת דיירים בה יוצגו כ-30 דיירים מתוך 72 דירות) להחליף המערכת, תוך הוספת רכיבים מרובים, חדשים , בעלות גבוהה המרוקנת את רוב קופת הועד ומחייבת בנוסף לכך תשלום קבוע של 40 ש"ח לדייר כפול שישים תשלומים. האם יש תוקף חוקי לחיוב כל הדיירים לתשלום הנ"ל למרות שמדובר בשינוי מערכת קיימת שהגדרתה במפרט הקבלן?
03-06-2005 03:46:00
איתן ברעם
172,800 ש"ח למערכת אינטרקום ?
אם יש אצלכם 72 דירות וכל דירה צריכה לשלם 40 שקלים כפול שישים תשלומים, העלות הכוללת היא 172,800 ש"ח.
אין ספק שהוצאה בסדר גודל כזה אינה "תחזוקה" במובנה הצר והפשוט של המילה, והיא מחייבת מצב שבו מי שלא רוצה להצטרף לפרויקט הגרנדיוזי הזה – יהיה פטור, בדומה למעלית חדשה שכל מי שמתנגד להקמתה – פטור מתשלום ההקמה.
גם העובדה שיש כאן מרכיב של 60 תשלומים, אומר שכפו על הדיירים תשלום ריבית, ולכן חייב כל דייר צריך אישית להסכים לכך במפורש, כי ריבית אינה הוצאה לתחזוקה אלא הוצאה למימון.
הדיירים המתנגדים לדבר צריכים להתארגן יחד לשם פנייה לעורך דין שיבדוק את הנושא ביסודיות.
………………………………………………………………………………………………………………………….
03-06-2005 04:29:00
ע ת
זה אפילו יותר, כי סכום נוסף יוצא מהקופה
נשמע לי כמו קומבינה של מישהוא.
בטח חלק מהסכום הוא עבור הטלפונים בדירות, ואותם ממילא כל אחד מחליף על דעת עצמו. מה ששייך לאסיפה זה רק הויטרינה בכניסה.
בטח חלק מהסכום הוא עבור הטלפונים בדירות, ואותם ממילא כל אחד מחליף על דעת עצמו. מה ששייך לאסיפה זה רק הויטרינה בכניסה.
