שלום,
אני שוכר מבנה מזה כשנה.
במעמד השכירות נמסר לי כי שטח הדירה הינו 70 מ"ר ועל פי זה שילמתי כל השנה.
מתברר כי ישנם חריגות גדולות בדירה ועכשיו העירייה שלחה חברת מדידה.
השאךה היא מי חייב בתשלום בעל הנכס או אני כשוכר ? רטרואקטיבית ? או מהיום ואילך?
אודה לתשובה מקצועית.
אני שוכר מבנה מזה כשנה.
במעמד השכירות נמסר לי כי שטח הדירה הינו 70 מ"ר ועל פי זה שילמתי כל השנה.
מתברר כי ישנם חריגות גדולות בדירה ועכשיו העירייה שלחה חברת מדידה.
השאךה היא מי חייב בתשלום בעל הנכס או אני כשוכר ? רטרואקטיבית ? או מהיום ואילך?
אודה לתשובה מקצועית.
יום טוב,
שגיב.
21-08-2005 18:08:00
ע ת
לאיזה תשלום אתה מתכוון- ארנונה? שכ"ד?
21-08-2005 23:22:00
שגיב ריבי
לארנונה |L@|
22-08-2005 16:49:00
עפר שחל
תשובה
זה שנמסר לך ששטח הדירה הוא 70 מ"ר לא אומר דבר וחצי דבר. אז מה? אם היו אומרים לך שהשטח הוא 20 מ"ר, היית מקבל זאת?
ראשית יכולת לבדוק בעצמך. שנית, בוודאי היה עליך לבקש לראות את חשבון הארנונה ושם כתוב השטח.
בחוזה הינך מחוייב בתשלום הארנונה ולא בתשלום בגובה סכום מסויים. לכן יש לך בעיה.
ראשית יכולת לבדוק בעצמך. שנית, בוודאי היה עליך לבקש לראות את חשבון הארנונה ושם כתוב השטח.
בחוזה הינך מחוייב בתשלום הארנונה ולא בתשלום בגובה סכום מסויים. לכן יש לך בעיה.
22-08-2005 18:22:00
ע ת
דבר נוספים
שטח זה לא דבר מוחלט, כי יש כל מיני שיטות לחשב אותו, ולאותה דירה יכול להיות שטח אחד בטאבו ושטח אחר ברישום של העיריה.
אתה נהנית מכל השטח האמיתי של הדירה, ולכן מן הדין שאתה תשלם את ההפרש ולא בעל הדירה, כדי לא לעשות עושר ולא במשפט.
אתה נהנית מכל השטח האמיתי של הדירה, ולכן מן הדין שאתה תשלם את ההפרש ולא בעל הדירה, כדי לא לעשות עושר ולא במשפט.
22-08-2005 21:11:00
שגיב ריבי
הבהרה …
בחשבון הארנונה שהוראה לי בתחילה השטח היה על סך 70 מ"ר, ושנה שלמה שילמתי של פי אומדן של 70 מ"ר.
האם עם עדכון השטח המחושב שהוא גדול מאוד שעל אי כללותו בתחשיב של 70 מ"ר המקוריים לא הובא לידיעתי אני חייב בתשלום? ןהאם יש בסמכות העירייה לחייב אותי רארואקטיבית?
האם עם עדכון השטח המחושב שהוא גדול מאוד שעל אי כללותו בתחשיב של 70 מ"ר המקוריים לא הובא לידיעתי אני חייב בתשלום? ןהאם יש בסמכות העירייה לחייב אותי רארואקטיבית?
תודה רבה על ההתיחסות.