תודה
אני עוקב אחרי נסיונות שונים לתקיפת הנושא ביהוד ובת"א, בעיקר אך לא רק בנוגע להעלאת תעריף חריגה. לגבי הנושא שציינת אני ספקן לגבי יכולת התקיפה של הגזירה החדשה.
מאוד ספקן.
בקרית אונו הנ"ל גובים ארנונה בתעריף מלא גם עבור מחסנים,למשל.
תקיפת החלטת רשות עירונית בנושא ארנונה היא בד"כ על בסיס טענה של חריגה מהחוק המסמיך. אלא שהעיריות פועלות על פי יעוץ משפטי צמוד ואם יש חריגות הן מוסתרות היטב.
איני אומר שבלתי אפשרי לתקוף החלטות מקומיות בענין ארנונה אבל זה קשה ומחייב להיכנס לפירטי פרטים.
כי הרי השטח הכולל של הדירה הזאת מופיע בהוראת התשלום של העיריה !
תודה על תשובתך המפורטת
אלה שני עולמות שונים שלא קשורים אחד לשני.
לאמר את האמת עכשיו אני באמת מבולבלת !!!.
פנינו למח´ תרבות הדיור העירונית ושאלנו אותם לפי איזה שיטה מחשבים את "שטח הרצפה" של דירה.
הם הפנו אותנו לרישומי העיריה בטופס תשלום הארנונה שבו מצויין שטח הדירה שלפיו משלמים את הארנונה.
אם כך לפי תשובתך האחרונה – אם אין קשר בין הדברים:
ביו שטח הדירה האמיתי -לפי הרשומים בנסח של הטאבו-ובין הרשום ברישומי הארנונה בעיריה-שהוא לא רלוונטי לדבריך,
אז שוב אני שואלת שאלה שהרבה פה שאלו, לפי איזה נתון רשום מדוייק ורישמי צריך לחשב את "שטח הרצפה" של דירה.
רישום בטאבו או רישום בעיריה או מה ???
תודה על התיחסתותך ושוב חג שמח
כאמור אין קשר.
אגב לרוב גם אין זהות בין שטח הדירה לצרכי ארנונה לבין השטח לצרכי מיסי הועד ו/או מה שכתוב בנסח.
יש עיריות שמחשבות ארנונה עפ"י שטח דירה וחצר ומרפסות. זה לא השטח לחישוב מיסי הועד ולא מה שכתוב בנסח.
אני מקווה שהבהרתי את הדברים.
הנני מציע, אם תוכל לעזור לכולנו, באם תוכל לפנות אישית אל היועץ המפשטי הארצי של אגודת תרבות הדיור ואולי הוא יראה לכך את הנחיותו שכתב בכתב ( בסביבות יולי-אוגוסט 2007 )לכל המחלקות העירוניות של תרבות הדיור בכל הרשויות המקומיות.
ומדוע אני מבקש זאת כי לאחר פנייתינו למח´ העירונית,
הובא לידיעתינו ע"י מנהלת מח´ תרבות הדיור העירונית ,שהיא הקריאה לנו ממכתב של היועץ המשפטי הארצי של האגודה לתרבות הדיור-שהוא מנחה את מנהלי המחלקות להפנות את המבררים איך מחשבים שטח רצפה לצורך תשלום מס ועד והוצאות אחזקה – להנחיותו לפי שטח הדירה הרשום בשוברי תשלום הארנונה או לפי הרשום בנכס של הטאבו.
כאשר ביקשנו לקבל את מכתבו זה כצלום-היא סירבה בטענה שזהוא מסמך פנימי – אף לא הייתה גם מוכנה לתת לנו מכתב תשובה רשמי כתשובה לבקשתינו-בכל מיני תירוצים.
הבנו מהתחמקויות האלו – שכנראה גם הם לא בדיוק בטוחים בתשובתם ולכן לא רוצים להעלות את זה בכתב, אולי כדי לא להסתבך בהמשך אם יהיו פניות אל המפקח על המקרקעין בתביעות בנושא זה.
כך נוצר מצב חמור של אי ודאות והאמת שוב אני מתעקשת- לא הבנתי באופן ברור לחלוטין גם מתשובתך האחרונה
:
מה היא השיטה המדויקת לחשב "שטח רצפה" של כל הדירות בבניין שלנו כדי שנוכל לפעול במדוייק לפי הוראת סעיף 58 המתוקן?
אנא- אם לא לפי ארנונה ולא לפי הרשום בנכס בטאבו – אז לפי מה ???
מה לעשות – להזמין מהנדס מומחה וומודד מומחה שיגדי לנו מהו שטח הרצפה של כל דירה בבניין ?
לפי היותך קרוב לנושא ברמה המשפטית – אנא אמור לנו – איך נוהגים בבתים משותפים שאתה יודע עליהם ??
אני נתתי לך את התשובה שנכונה משפטית, על פי מיטב הבנתי, ידיעתי ונסיוני.
אגב גם אני יכול לטעות וגם טועה – לא הפעם אבל לא פעם.
