מתוך 6 דירות רק 2 (הועד עצמו ואנחנו) משלמות.
אם כי בחודשים האחרונים ועד הבית סרב להיות בתפקידו ונפסקה הגביה. ובלי כל קשר בערך באותה תקופה נרשמנו לאגודה לתרבות הדיור.
במהלך התקופה שקדמה להפסקת הגביה, דירתינו דגה לזיפות הגג המשותף ולנקיון חדש המדרגות מספר פעמים ללא תשלום.
לפני כחודש הגיע מכתב מועד הבית כי עלינו לשלם לאלתר חוב של כמה מאות שקלים, כאשר המכתב היה ממוען גם למחלקה לתרבות הדיור בעריית רמת גן.
בתגובה שלחנו מכתב כי אין בכוונתינו לא לשלם את החוב אך דרשנו לקבל פירוט מדוייק. ועד הבית מצידו – בבקשה מסוג זה (בעבר) מראה לנו את תנועות חשבון הבנק של הועד ולא את פירוט ההוצאות. במקרה הנוכחי, אנחנו עדיין ממתינים לפירוט שטרם הגיע.
היום הגיע מכתב מהיחידה לתרבות הדיור של רמת גן אלינו שזהו נוסחו:
" היועץ המשפטי, עו"ד *****, מבקש את התייחסותו בכתב של מר ******** (ועד הבית) למכתבה של משפחת ****** (אנחנו) מיום ********.
כמו כן, על משפחת ******, ללא קשר לנ"ל, לשלם את חובה לוועד, המסתכם בסך 814 ש"ח לאלתר."
ברצוני לדעת האם, מישהו יכול לחייב אותי בהוצאה ללא מתן פירוט הולם למהות ההוצאות (ניקיון, חשמל גינון), גובהן וזמניהן?
אם לבניין חובות אלי, האם הוא יכול לחייב אותי בשילומים שאינם גבוהים מגובו של החוב לועד הבית?
האם כיוון שמוסר התשלומים נמוך, רשאי ועד הבית לחייב סכום גבוה מזה שהיה צריך להיות משולם, אילו כל הדיירים היו חולקים את החובות וההוצאות?
תודה רב
כאשר יש חוב לש ועד בית צפוי החייב להליכים.
ועד בית חייב לנקוט בכל פעולה חוקית כדי לגבות דמי ועד.
אם אין ועד מהר מאוד יהיה כאוס, יותר חשוב למנות ועד מאשר להרשם לאגודה. האגודה אינה תחליף לועד.
לגבי טענות ודרישות של דייר לתיקונים וכד´ – זה ענין נפרד ואין לקזזו מדמי ועד. צריך לדרוש ולתבוע אותו אך אין זיקה ישירה בין השניים.
יש כאן תיאור של בית בהדרדרות עקב מוסר תשלומים ירוד מזה זמן ארוך.
עד שבעיה זו לא תיפתר המצב רק ילך ויחריף.
דייר זכאי לדרוש שינקטו הליכי גביה מול כל החייבים ולא רק מולו. עדיין זה לא פוטר אותו מתשלום.
תודה רבה על תשובתך.
אבקש להוסיף כי מאחר ומדובר ברטיבות הנובעת מרכוש פרטי, הודעתי לוועד בזמנו, במסדרת אספית דיירים שהתקיימה וגם בכתב, כי אם הוועד יממן הוצאות לתיקון הרטיבות (בכלל זה מימון שכירת עו"ד לעניין שאמור להתנהל בין בעלי הגינות לקבלן) אפסיק לשלם מיסי וועד.
השאלה הפעם :
האם יש אחיזה במקרה זה להתנגדותי לתשלום מיסי וועד.
אודה לך אם בתשובתך תכוון אותי גם לפסקי דין בנידון.
בתודה רבה מראש
שי
