שלום רב,
אני משכיר דירה לשוכר מזה כשנה וכעת צריך לחדש את חוזה השכירות לשנה נוספת (מימוש תקופת האופציה). האם מספיק להוסיף לחוזה נספח המציין שכל האמור בחוזה משנה קודמת יהיה תקף גם לשנה הנוכחית, לרבות ערבים ושטרות בטחון?
אני משכיר דירה לשוכר מזה כשנה וכעת צריך לחדש את חוזה השכירות לשנה נוספת (מימוש תקופת האופציה). האם מספיק להוסיף לחוזה נספח המציין שכל האמור בחוזה משנה קודמת יהיה תקף גם לשנה הנוכחית, לרבות ערבים ושטרות בטחון?
06-07-2005 12:50:00
איתן ברעם
חידוש חוזה שכירות
שני דברים.
ראשית, חידוש חוזה אפשרי רק אם הוא נובע מתוך מה שהוסכם בתוך החוזה, ועל פי הפרוצדורה המפורטת בגוף החוזה, וזה רק את יודע מה שכתוב בו.
ושנית, זה לא הפורום המתאים לענייני חוזי שכירות, אולי תפנה לפורום הזה:
ראשית, חידוש חוזה אפשרי רק אם הוא נובע מתוך מה שהוסכם בתוך החוזה, ועל פי הפרוצדורה המפורטת בגוף החוזה, וזה רק את יודע מה שכתוב בו.
ושנית, זה לא הפורום המתאים לענייני חוזי שכירות, אולי תפנה לפורום הזה:
………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
06-07-2005 17:41:00
עפר שחל
תשובה
ברצוני להוסיף: כאשר ממומשת אופציה ניתן להסתפק בנספח או במסמך קצר ואין צורך בחוזה חדש. במרבים חוזי השכירות ממילא נכתב מפורשות שעם הפעלת האופציה נותרים בעינם כל סעיפי החוזה (לפעמים למעט דמי השכירות שמשתנים) וזו מהות האופציה.
נכון שיש לדאוג לתחולת הבטוחות גם בתקופת האופציה.
נכון שיש לדאוג לתחולת הבטוחות גם בתקופת האופציה.
06-07-2005 17:59:00
ran morallis
הרבה תודה על התגובות !