חידוד השאלה: העסקת עובדת ניקיון בבית משותף

שאלתי אתמול שאלה על פיטורי עובדת ניקיון בבית משותף והכורח לשלם לה עבור פיצויים וזכויות עובד נוספות.
Tנחנו מסכימים עם המלצתך שלא להמשיך את המצב הקיים, גם על מנת לא להגדיל את חובותינו כלפיה, וגם בגלל בעיות נוספות.
לאחר שנפטר אותה ונעסיק עובדת ניקיון חדשה, היינו רוצים לדעת:
1. האם קיימת אפשרות של העסקת עובדת ניקיון בבית משותף לפי הסכם, שכל זכויות העובד המגיעים לה (פיצויים, חופשים והבראה, פנסיה וכד´) כלולות כבר בשכר שהיא מקבלת עבור כל שעת עבודתה — נניח שמשלמים לה ב-50% יותר משכר המינימום.
2. שאלה נוספת, האם ניתן להעסיק עובדת ניקיון במעמד של פרי-לאנס או קבלן עצמאי — ואילו תנאים צריכים להתקיים לשם כך.

תודה.

03-07-2012 14:19:00
עפר שחל
ת

ניתן להעסיק עובדי נקיון כפרילנסרים, למשל דרך חברות נקיון עם חוזה מתאים אבל רק לזכור שההעסקה בסופו של דבר נקבעת עפ"י מהות ולא עפ"י צורה, כלומר יתכן מצב בו יש לכם הסכם פרילנסר ויש לכם כוונה לשלול יחסי עובד ומעביד אך בסופו של דבר עלול בית דין לעבודה לקבוע קיומם של יחסי עובד מעביד, עד כמה שהדבר נשמע אולי מתמיה.
כדי לשלול זאת באופן וודאי ככל שניתן צריך לנתק בין המזמין קרי הועד לבין נותן העבודה, הקבלן/הספק וכך נעשה דרך חברות כ"א, תחזוקה ונקיון. אציין כי לפי החוק הקיים עדיין אפילו במקרה כזה אין וודאות מוחלטת לניתוק יחסי עובד ומעביד אבל זו האופציה הכי טובה בכיוון זה.

לגבי העסקת עובד נקיון כעובד – לא ניתן לכלול את כל המרכיבים שציינת מראש בשכר, יש מרכיבים שחייבים לכלול כגון תנאים סוציאליים, יש הפרשות שחובה לבצע לביטוח לאומי, אבל לא ניתן מראש לקבוע שעובד מוותר על פיצויי פיטורין כי ההם נכללים כביכול בתוך שכרו. ביננו, זו עבודה בעיניים, גם אם כביכול מספרים סיפור על תוספת שכר וכו´.
ממליץ ללכת בדרך המלך ללא קומבינציות: להפריש את מלוא ההפרשות לביטוח לאומי וכן לפיצויי פיטורין (הפרשה לקופה כמקובל), כך לא נצברים לעתיד חובות פוטנציאליים, היה ויתרחשו פיטורין יהיה מאיפוא לשלם ובמקרה של התפטרות הכסף חוזר אל המפקיד.

תעשו השוואה בין שתי האופציות ותראו מה יותר יקר. להעסקה דרך חברת נקיון יש יתרונות נוספים שכן ניתן לדרוש החלפת עובד לא טוב, כשעובד חולה יש לו מחליף, הביטוח וכל היתר מוטל על החברה, ניתן לסים את הקשר בהודעה וכו´.
במקרה כזה תקבלו לכל הפחות יעוץ משפטי על החוזה שמביאה לכם חברת הנקיון.

04-07-2012 13:36:00
ליהי לי
תודה

תודה מקרב לב על תשובתך העניינית והמפורטת.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן