שלום.
אבקש את עצתכם:
אני שוכר דירה בבית דירות בגבעת שמואל, רכשתי תנור משולב אך בעל הדירה לא מוכן להתחבר לגז (התקנת שעון בארון, שאר התשתית כבר קיימת) מה עליי לעשות והאם ניתן לחייבו לחבר את הדירה לשעון גז?
בתודה מראש.
22-09-2004 14:23:00
עפר שחל
חיבור לגז
שאלה בכלל לא רעה.
ראשית לכל, חייבים לעיין בחוזה השכירות. זה המקור החשוב ביותר למתן תשובה.
יתכן שאין סעיף ספציפי בחוזה שמתייחס באופן מפורש לעניין שכזה אבל אולי ניתן יהיה לללמוד מרוח הדברים ומסעיפים "קרובים" (כאלה שעוסקים באחריות לתיקונים וכד´).
ראשית לכל, חייבים לעיין בחוזה השכירות. זה המקור החשוב ביותר למתן תשובה.
יתכן שאין סעיף ספציפי בחוזה שמתייחס באופן מפורש לעניין שכזה אבל אולי ניתן יהיה לללמוד מרוח הדברים ומסעיפים "קרובים" (כאלה שעוסקים באחריות לתיקונים וכד´).
לעצם העניין ומבלי לדעת מה קובע החוזה שלך:
בחרת לרכוש מכשיר שמצריך פעולה בתשתית הדירה.
לא קיבלת מראש את אישור בעל הבית.
בעל הבית אינו מחוייב, אלא אם החוזה קובע אחרת, לספק לך את התשתית הנוספת. במקרים מסויימים אף כתוב בחוזה שאסור לשוכר לשנות ולהוסיף לדירה שינויים מכל סוג, כולל אם זה על חשבון השוכר, ללא אישור מוקדם מבעל הדירה.
מאחר ולכאורה אין חובה על בעל הדירה המצב הכי טוב מבחינתך הוא לבקש מבעל הדירה לאשר את הפעולה ולשאת במחצית עלותה שכן היא בסופו של דבר משביחה את הנכס ומוסיפה לו תשתית שעשויה לשרת לא רק את השוכר הנוכחי.