בבניין שלנו פועלים גני ילדים בלי רישיון.
השאלה שלי: האם כדי להשיג את פינויים אפשר להגיש תביעה למפקחת על רישום המקרקעין? או שזה עניין לבית משפט שלום?
השאלה שלי: האם כדי להשיג את פינויים אפשר להגיש תביעה למפקחת על רישום המקרקעין? או שזה עניין לבית משפט שלום?
04-10-2013 03:01:00
זמי זילברמן
מציע לך לבדוק בעירייה
אם אלו משפחתונים או פעוטונים עם מספר מוגבל של ילדים יש מקום שיאושרו. בכל מצב צריך הסכמת שכנים.
השאלה תהיה-האם הם מטרד?
השאלה תהיה-האם הם מטרד?
04-10-2013 11:34:00
עפר שחל
ת
גני ילדים, פעוטונים, צהרונים, משפחתונים הם תופעה נפוצה בבתים משותפים. עסקתי בכך בהרחבה בסיפרי "המדריך השלם לבית המשותף".
פעוטונים של עד 10 ילדים אינם זקוקים לרשיון. יש היבט נוסף של שימוש חורג, שהוא תלוי נסיבות. למשל האם הדירה היא עדיין דירת מגורים ויש בה שימוש מעורב, או שמא היא הפכה רק לגן. יש גם לעיתים היבט מטרדי.
בכל מקרה כל הנושא אינו שייך לתחום המפקח על המקרקעין.
פעוטונים של עד 10 ילדים אינם זקוקים לרשיון. יש היבט נוסף של שימוש חורג, שהוא תלוי נסיבות. למשל האם הדירה היא עדיין דירת מגורים ויש בה שימוש מעורב, או שמא היא הפכה רק לגן. יש גם לעיתים היבט מטרדי.
בכל מקרה כל הנושא אינו שייך לתחום המפקח על המקרקעין.
04-10-2013 15:26:00
רונית אילון
לעו"ד שחל תודה רבה על התשובה
כן כן, באמת הגיוני שהנושא אינו יכול להיות מובא לפני המפקח על המקרקעין.
קראתי את מה שכתבת על הנושא כאן באתר.
אקרא גם בספרך.
גם המשפטים המעטים שכתבת כאן הם איזשהו כיוון…
כנראה נזדקק לעורך דין…
קראתי את מה שכתבת על הנושא כאן באתר.
אקרא גם בספרך.
גם המשפטים המעטים שכתבת כאן הם איזשהו כיוון…
כנראה נזדקק לעורך דין…
04-10-2013 15:30:00
רונית אילון
זמי תודה על התשובה שלך
אלה ממש גנים, עם יותר מעשרה ילדים, מאוד מאוד מפריעים לבניין, הדירות הוכשרו לגנים, עם ריהוט ואבזור של גנים, גננות מקצועיות וסייעות גננת, ובלי שום התקני ביטחון אין דלת מילוט וכו´.
ארבעה גנים בארבע דירות שכורות בבניין בן 22 דירות שמופעלים על ידי אותה עמותה.
העירייה – התלוננו, הגיע פקח, קבע שיש גני ילדים אך הוא לא מוצא את המסמך המעיד על יעוד הבניין בתוך תיק הבניין.
תשובה שריפתה את ידינו למשך זמן רב.
עכשיו הועלו תיקי הבניינים לאינטרנט ורואים בבירור שיעוד הבניין הוא מגורים.
תשובת הפיקוח של העירייה היתה – איך שלא יהיה – מגוחכת, אבל באותו זמן לא היה כוח לעסוק בכך.
ארבעה גנים בארבע דירות שכורות בבניין בן 22 דירות שמופעלים על ידי אותה עמותה.
העירייה – התלוננו, הגיע פקח, קבע שיש גני ילדים אך הוא לא מוצא את המסמך המעיד על יעוד הבניין בתוך תיק הבניין.
תשובה שריפתה את ידינו למשך זמן רב.
עכשיו הועלו תיקי הבניינים לאינטרנט ורואים בבירור שיעוד הבניין הוא מגורים.
תשובת הפיקוח של העירייה היתה – איך שלא יהיה – מגוחכת, אבל באותו זמן לא היה כוח לעסוק בכך.
06-10-2013 13:40:00
זמי זילברמן
מידע חסר
תיק בנין אינו אישור ליעוד המגרש אלא לבנייה בלבד.
אתה עדיין צריך לבדוק ברישוי הבנייה והועדה המקומית אם השימוש כגני ילדים מותר ביעוד המגרש לפי תכנית בנין עיר.
ושוב- 10 ילדים זה גם יכול להיות פעוטון.
אם יש 4 כאלו וזה בודאי מטרד- תתלונן בועדה המקומית, במחלקת רישוי עסקים, מכבי אש, תפעיל את הועד, שלח מכתבים לבעלי הנכסים.
אתה עדיין צריך לבדוק ברישוי הבנייה והועדה המקומית אם השימוש כגני ילדים מותר ביעוד המגרש לפי תכנית בנין עיר.
ושוב- 10 ילדים זה גם יכול להיות פעוטון.
אם יש 4 כאלו וזה בודאי מטרד- תתלונן בועדה המקומית, במחלקת רישוי עסקים, מכבי אש, תפעיל את הועד, שלח מכתבים לבעלי הנכסים.
