עופר שלום
רכשתי דירה ובה החצר מסופחת לאחת מדירות הקרקע.
בעל הדירה טוען שכך רכש את הדירה לפני מספר שנים.
אני מניח שאין בידו חתימות של כל הדירים המסכימים לסיפוח.
האם היום הוא יכול לטעון לחזקה מאחר ועברו מספר שנים.
23-11-2004 17:56:00
עפר שחל
תשובה
לא. הוא אינו יכול לספח לבעלותו את השטח מכוח חזקה של מספר שנים, אם מלכתחילה לא קיבל את הסכמת כל הדיירים להוציא החצר מהרכוש המשותף ולהצמידה לדירתו.
הצמדה שאין לה ביטוי כתוב ורישום בתקנון הבית ממילא אינה מחייבת אותך, שהינך דייר חדש שלא נתן הסכמתו לכך.
הצמדה שאין לה ביטוי כתוב ורישום בתקנון הבית ממילא אינה מחייבת אותך, שהינך דייר חדש שלא נתן הסכמתו לכך.