דייר מכר את דירתו ועזב אך נותר חייב לקופת הועד 440 ש"ח.
נשלחו אליו מכתבים המבקשים ממנו להסדיר את חובו אליהם הוא לא טרח להגיב מבלד הודעה קולית שאמרה שהדירה באותה תקופה היתה מושכרת ושהועד יחפש את השוכר כדי לגבות את החוב דבר שאינו נכון.
האגרה להגשת תביעה בלשכת המפקחת עולה על סכום התביעה.
מה עושים? מגישים בבית המשפט לתביעות קטנות או מוותרים?
נשלחו אליו מכתבים המבקשים ממנו להסדיר את חובו אליהם הוא לא טרח להגיב מבלד הודעה קולית שאמרה שהדירה באותה תקופה היתה מושכרת ושהועד יחפש את השוכר כדי לגבות את החוב דבר שאינו נכון.
האגרה להגשת תביעה בלשכת המפקחת עולה על סכום התביעה.
מה עושים? מגישים בבית המשפט לתביעות קטנות או מוותרים?
מה הדין לגבי דייר אחר שאף הוא מכר את דירתו ששנה לפני המכירה הרס גדר אבן ועקר דקלים על מנת לאפשר למכוניתו לחנות בשטח משותף והכל כמובן ללא בקשת רשות מאף אחד מהדיירים.
האם אפשר לחייב אותו בעלות התיקון של הגדר ובתשלום קניית דקלים חלופיים?
תודה
02-07-2010 14:02:00
צוות הפורום
שני מקרים:
מקרה א´: לשיקולכם האם לתבוע את הדייר. מבחן הכדאיות הוא שלכם, נסיעות, ימי עבודה וכ´ו. במידה והוא יימצא חייב, הוא יחזיר לכם גם את הוצאות האגרה.
אגב החוק אינו מכיר בכלל את שוכרי הדירות, כל נטל החובות לרבות וועד הבית חלות על בעלי הנכסים !!!
כך שאתם ממש לא צריכים לרוץ אחרי כל שוכרי הדירות !!!
מקרה ב´:
חבל שחיכיתם שנה…..
גם כאן אם יש לכם רצון, אתם יכולים לתבוע את הדייר, השאלה האם יש לכם הוכחות חד-משמעיות כולל עדים ע"מ להוכיח שהוא עשה את כל הנזקים. אם כן – לכו על זה.
אגב החוק אינו מכיר בכלל את שוכרי הדירות, כל נטל החובות לרבות וועד הבית חלות על בעלי הנכסים !!!
כך שאתם ממש לא צריכים לרוץ אחרי כל שוכרי הדירות !!!
מקרה ב´:
חבל שחיכיתם שנה…..
גם כאן אם יש לכם רצון, אתם יכולים לתבוע את הדייר, השאלה האם יש לכם הוכחות חד-משמעיות כולל עדים ע"מ להוכיח שהוא עשה את כל הנזקים. אם כן – לכו על זה.
