שלום רב,
אנו זוג נכים ,רכשנו דירה בשנת 2000 יד שנייה ,מהקבלן
הדירה הייתה רשומה על שם אחותו של הקבלן,והדירה הייתה מושכרת במשך כעשר שנים,הבניין נבנה בשנת 2\1991 .
הוא טען שאין לדירה חנייה בטאבו ומכר לנו ללא חנייה את הדירה.
בדיעבד התברר לנו כי אחיו של הקבלן גר בפנטהווס ,ומחזיק את כל החניון התת- קרקעי בשביל משפחתו.
איך אני אוכל לברר האם הייתה רשומה חנייה בדירה שלי?
האם הוא עבר על החוק כשמכר לנו את הדירה ללא חנייה?
תודה רבה
אנו זוג נכים ,רכשנו דירה בשנת 2000 יד שנייה ,מהקבלן
הדירה הייתה רשומה על שם אחותו של הקבלן,והדירה הייתה מושכרת במשך כעשר שנים,הבניין נבנה בשנת 2\1991 .
הוא טען שאין לדירה חנייה בטאבו ומכר לנו ללא חנייה את הדירה.
בדיעבד התברר לנו כי אחיו של הקבלן גר בפנטהווס ,ומחזיק את כל החניון התת- קרקעי בשביל משפחתו.
איך אני אוכל לברר האם הייתה רשומה חנייה בדירה שלי?
האם הוא עבר על החוק כשמכר לנו את הדירה ללא חנייה?
תודה רבה
אסתר שומר
25-09-2006 03:13:00
ישראל שטיין
חניות צמודות
לאסתר שלום רב,
פנייתכם מחייבת בדיקה מעמיקה יותר של משפטן ושל המצב התכנוני של הנכס.
עם זאת אתייחס למספר היבטים:
1. בעת רכישת הנכס יכולתם לבדוק את מצב הרישום של
הבניין וההצמדות לכל דירה ודירה.
2. החוק כיום אוסר הצמדה של יותר מ-2 חניות לדירה אחת.
3. מספר החניות הנדרש לכל דירה נקבע על פי שטחה. מבלי
להכיר את פרטי המקרה, היתה מוטלת, לדעתי, על
הקבלן החובה להקצות חניה אחת לפחות לטובת דירתכם.
פנייתכם מחייבת בדיקה מעמיקה יותר של משפטן ושל המצב התכנוני של הנכס.
עם זאת אתייחס למספר היבטים:
1. בעת רכישת הנכס יכולתם לבדוק את מצב הרישום של
הבניין וההצמדות לכל דירה ודירה.
2. החוק כיום אוסר הצמדה של יותר מ-2 חניות לדירה אחת.
3. מספר החניות הנדרש לכל דירה נקבע על פי שטחה. מבלי
להכיר את פרטי המקרה, היתה מוטלת, לדעתי, על
הקבלן החובה להקצות חניה אחת לפחות לטובת דירתכם.
בברכה
ישראל שטיין
התשובות בפורום הנן בבחינת מידע ראשוני וכללי בלבד ובכל מקרה יש להוועץ במומחה לעניין