שלום,
אני גר בשכונת וילות חדשה. לוילה שלי עברתי כבר לפני 2 בערך, אך עדיין ישנה בנייה באיזור. מצד אחד של הוילה שלי מישהו בונה כעת.
יום אחד הוא הגיע אליי בדרישה לפרק את החומה שכבר קיימת ולבנות חומה גבוהה יותר ב-2 מטרים, (כמובן שעפ"י חוק הוא חייב בהסכמתי). אז אמרתי לו בסדר אבל רק אם את הצד שלי הוא יעשה כמו שלו, הרי למה שיכער לי את הבית? הוא אמר לא, ובהתאם סירבתי לכך שיבנה. פתאום מגיע אליי מכתב מעו"ד האומר כי עפ"י מדידות שהם ערכו עם בעל מקצוע (מודד), ישנה חריגה של 13 ס"מ לתוך השטח שלו ואם אני לא אשבור את החומה ואתקן זאת תוך 7 ימים הוא יגיש תביעה נגדי לבימ"ש לקבלת פיצויים והחזרים על זמן שהוא מפסיד וכו´.., השאלה היא עד כמה גבוהים הסיכויים שלא לזכות? אין את מידת הסבירות בבימ"ש? לא ידעתי על החריגה, את הבית בנה קבלן.. נהגתי בתום לב מוחלט הרי אין זה סביר שאני אשים לב לחריגה של 0.13 מ´ בחומה..
מה יוכל להיות התסריט בבית משפט (בהנחה שאני לא פונה למודד מטעמי)?
בבקשה תעזור לי, אני ממש לא יודע מה יהיה…
תודה.
אני גר בשכונת וילות חדשה. לוילה שלי עברתי כבר לפני 2 בערך, אך עדיין ישנה בנייה באיזור. מצד אחד של הוילה שלי מישהו בונה כעת.
יום אחד הוא הגיע אליי בדרישה לפרק את החומה שכבר קיימת ולבנות חומה גבוהה יותר ב-2 מטרים, (כמובן שעפ"י חוק הוא חייב בהסכמתי). אז אמרתי לו בסדר אבל רק אם את הצד שלי הוא יעשה כמו שלו, הרי למה שיכער לי את הבית? הוא אמר לא, ובהתאם סירבתי לכך שיבנה. פתאום מגיע אליי מכתב מעו"ד האומר כי עפ"י מדידות שהם ערכו עם בעל מקצוע (מודד), ישנה חריגה של 13 ס"מ לתוך השטח שלו ואם אני לא אשבור את החומה ואתקן זאת תוך 7 ימים הוא יגיש תביעה נגדי לבימ"ש לקבלת פיצויים והחזרים על זמן שהוא מפסיד וכו´.., השאלה היא עד כמה גבוהים הסיכויים שלא לזכות? אין את מידת הסבירות בבימ"ש? לא ידעתי על החריגה, את הבית בנה קבלן.. נהגתי בתום לב מוחלט הרי אין זה סביר שאני אשים לב לחריגה של 0.13 מ´ בחומה..
מה יוכל להיות התסריט בבית משפט (בהנחה שאני לא פונה למודד מטעמי)?
בבקשה תעזור לי, אני ממש לא יודע מה יהיה…
תודה.
19-01-2007 15:03:00
יואל בן עזרא
תשובה
העניין לא פשוט. את התביעה שכנגדך- סביר להניח כי תוכל להעביר לצד ג´- הקבלן שבנה את החריגה.
במילים אחרות- ללא ייעוץ מקצועי לא תוכל לצאת מזה בקלות.
22-01-2007 04:20:00
גיל נאמן
חומה בין בתים
אם רכשת את הבית מקבלן,
מדוע אינך מעביר מיד את העתק מכתב השכן לקבלן, באמצעות דואר-רשום,
או שתסור למשרדי הקבלן.
על-מנת שישיב לשכן או על-מנת שיתמודד מול השכן,
עוד לפני קבלת תביעה-משפטית.
מדוע אינך מעביר מיד את העתק מכתב השכן לקבלן, באמצעות דואר-רשום,
או שתסור למשרדי הקבלן.
על-מנת שישיב לשכן או על-מנת שיתמודד מול השכן,
עוד לפני קבלת תביעה-משפטית.
גיל נ.
