שלום רב
אני משכירה דירה 4 שנים לבחורה משלמת לי 1500 ש"ח בפריסה של 12 שקים
עשיתי חוזה שכירות שכתוב בלתי מוגנת יש לציין שלא היו לי בעיות עם הדיירת לגבי התשלומים משלמת בזמן
אך יש בעיה ש 4 שנים לא לקחתי ממנה שטר ערבון או שיק בנקאי
השאלה שלי כזאת האם היא תוכל לדרוש זכויות בדירה במידה ולא עשיתי לה שטר ביטחון
יש לציין שחוץ מ12 שקים לכל השנה אין לי כלום לביטחון
האם היא יכולה לדרוש זכויות בדירה ? ולהיתנחל בדירה ?
אני משכירה דירה 4 שנים לבחורה משלמת לי 1500 ש"ח בפריסה של 12 שקים
עשיתי חוזה שכירות שכתוב בלתי מוגנת יש לציין שלא היו לי בעיות עם הדיירת לגבי התשלומים משלמת בזמן
אך יש בעיה ש 4 שנים לא לקחתי ממנה שטר ערבון או שיק בנקאי
השאלה שלי כזאת האם היא תוכל לדרוש זכויות בדירה במידה ולא עשיתי לה שטר ביטחון
יש לציין שחוץ מ12 שקים לכל השנה אין לי כלום לביטחון
האם היא יכולה לדרוש זכויות בדירה ? ולהיתנחל בדירה ?
10-06-2007 12:57:00
נאוה בן שיטרית
אין שום קשר בין שטר ביטחון לזכויות בדירה
שטר ביטחון נועד להבטיח לך, המשכירה, שהשוכרת תשלם את דמי השכירות ושאר חובותיה. זה הכל.
לצערי, תמיד יש אפשרות שהשוכרת שלך תנסה להתנחל בדירה ותסרב לפנות אותה. לא בגלל שהתנחלות כזו היא חוקית. התנחלות כזו היא כמובן לא חוקית, אבל ארוכה מאד הדרך לפנות שוכר שמסרב להתפנות. היתה על כך כתבה מאד מיואשת בטלויזיה לפני כמה חודשים.
במקרה כזה – בטוחה מסוג שטר ביטחון היא כמו חרב קלה על צווארו של השוכר הרסבן, אבל הנסייון מלמד שגם זו לא חרב מספיק חזקה.
צריך המון מזל עם שוכרים, כמו בעצם כל דבר בחיים.
בהצלחה!
לצערי, תמיד יש אפשרות שהשוכרת שלך תנסה להתנחל בדירה ותסרב לפנות אותה. לא בגלל שהתנחלות כזו היא חוקית. התנחלות כזו היא כמובן לא חוקית, אבל ארוכה מאד הדרך לפנות שוכר שמסרב להתפנות. היתה על כך כתבה מאד מיואשת בטלויזיה לפני כמה חודשים.
במקרה כזה – בטוחה מסוג שטר ביטחון היא כמו חרב קלה על צווארו של השוכר הרסבן, אבל הנסייון מלמד שגם זו לא חרב מספיק חזקה.
צריך המון מזל עם שוכרים, כמו בעצם כל דבר בחיים.
בהצלחה!
