חוזה שירות למעלית

שלום רב,
אני ועד חדש ועדיין לא ב"עניינים"…
אולי תוכלו לעזור לי-
אילו פרטים עלי לבדוק לפני שאני חותם על חוזה שירות למעלית?
18-06-2006 00:41:00
פלוני אלמוני
חוזה שרות במעלית

אם יש לך מישהו מהשכנים שמבין בזה (למשל מהנדס או טכנאי הקשור למעליות) – זה היועץ המושלם. אחרת: הכי טוב זה לקבל הצעות מחיר מכמה חברות ולהתחיל לשאול שאלות על ההבדלים ביניהם.
18-06-2006 02:07:00
צוות הפורום
שאלה רחבה

שאלת שאלה רחבה אענה בקצרה:
תלוי מאוד האם המעלית חדשה או ישנה, איזה לוח פיקוד ומאיזה תוצרת. מכאן נדע האם כדאי לך לעשות שירות כולל ביטוח לחלפים או לא.
בדוק מספר הצעות מחיר רב ככל שניתן, תגלה כי ישנם פערי מחירים גדולים מאוד, ככלל אני ממליץ לך לבצע חוזה עם חברה גדולה וותיקה ולא חברה שזה עתה קמה או חאפרים (ויש הרבה כאלה).
בדוק האם לחברה יש מעליות נוספות בבנינים סמוכים, שכן השירות יהיה זמין יותר אליך. הכי חשוב בחוזה (מלבד המחיר) הוא זמן התגובה והטיפול גם בחילוץ ממעלית וגם בתיקון המעלית.
18-06-2006 03:28:00
יוסי קרקו
המעלית בת 20 בערך

קודם כל,תודה רבה על התגובות…ולשאלתך:
המעלית שייכת ל"כפיר מעליות" שלהבנתי כבר לא קיימת…
היא דיי עתיקה-בת 20 שנה בערך וכעת אנו רוצים להחליף בה את לוח הפיקוד והבקר .
על השיפוץ ,אגב,דורשים מאיתנו 20000 ש"ח כולל מע"מ…האם זה מחיר סביר?
קיבלנו הצעות מחיר מכמה חברות וכולן מתנות את השיפוץ בהסכם שירות כשהמחירים נעים בין 250 ל-350 ש"ח.
כשהנמוך הוא בלי חלפים והגבוה עם…

18-06-2006 12:56:00
צוות הפורום
יפה

קודם כל העשרת אותנו בפרטים אולם חסרים עוד רבים: כמה קומות יש בבניין, מה גודל המעלית (כמה נוסעים) תוצרת וכ´ו.
לשאלתך, כפיר מעליות קיימת בהחלט, שווה לקבל כמה שיותר הצעות מחיר, המחיר החודשי לדמי השירות שקיבלת הוא סביר בהחלט. אם אתם מחליפים את לוח הפיקוד (אולי גם את תא הנוסעים, אינני יודע מה מצבו), דרוש לקבל אחריות על לוח הפיקוד לפחות לשלוש שנים, ואז אין צורך בביטוח הכולל חלפים.
החלקים היקרים ביותר במעלית הם לוח הפיקוד, מנוע וכבלים.
אם מצבם של שלושת אלא סביר, רצוי לא לעשות ביטוח חלפים, שאר החלפים כגון: החלפת בלמים, נעלים נגדיות, ופה ושם איזה לחצן כזה או אחר, לאורך זמן לא משתלם לשלם בעבור ביטוח החלפים, יחד אם זאת בתים רבים רוצים לקנות להם את השקט הנפשי ולכסות עצמם מעלויות נוספות.
שים לב, ברוב חברות המעליות (אולי כולם) ביטוח החלפים אינו כולל לוח פיקוד, מנוע/ים והחלפת כבלים.
19-06-2006 00:38:00
יוסי קרקו
פרטים נוספים

טוב..קודם כל…טעיתי ביצרנית המעלית-
המעלית שייכת ל"מגן מעליות" ולא "כפיר".
הבניין הוא בן 4 קומות (5 יחד עם לובי),מס´ הנוסעים הוא 4 ומצב המנוע והכבלים סביר בהחלט (לפחות ע"פ מה שאמר המהנדס בבדיקה האחרונה)…
בחוזה השירות שנשלח אליי נכתב שהשירות הוא "שירות רגיל",חילוץ לכודים 24 שעות ביממה ,שעות פעילות בין 7:30-16:30 ושהחברה מחוייבת באחזקת מלאי חלקי חילוף עבור מעלית מתוצרתה.
א) מאחר שהחברה שייצרה את המעליתשלנו כבר לא קיימת-האם עליי לוודא שנותנת השירות מחזיקה בחלפים למעלית זו?
ב)האם המחיר שקיבלתיח עבור החלפת לוח הפיקוד,הבקר והאינסטלציה החשמלית סביר?(20000 ש"ח כולל)
ג) נאמר לי שזמן האספקה הוא 3 חדשים-האם זה לא זמן ארוך מדי?
ד)האם נהוג לשלם מראש את כל התשלום לפני מועד השיפוץ?
22-06-2006 01:35:00
צוות הפורום
שידרוג המעלית

מחיר דמי השירות החודשי שקיבלת הוא סביר.
באשר לשידרוד עצמו, חסרים פרטים אודות המעלית ומה הולכים לשים במקום, אולם כאן לא נוכל לעזור מלבד המלצתנו לבדוק כמה שיותר חברות ולקבל כמה שיותר הצעות מחיר !!!
לגבי תשלומים בהחלט לא נהוג לשלם מראש.
השאיפה שלך צריכה להיות לשלם כמה שיותר בגמר העבודה לשביעות רצונך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן