חוזה עם מנקה הבנין

אנו ועד הבית הולכים לעשות חוזה עם מנקה חדש לבנין, רצינו לדעת 1) על איזה דברים כדאי להתמקד בחוזה?
2) איך אפשר ע"פ החוק לעשות שהמנקה לא יצבור שנות ותק, שמעתי שיש לפטרו כל שנה? האם זה נכון.?
21-03-2010 23:36:00
דני קריו
זה לא נכון

ואם אתה מחפש מקום שבו תקבל עצות לתרגילים לא ראויים,הגעת לפורום הלא-נכון.
22-03-2010 09:14:00
עפר שחל
ת

עובד שעובד פחות משנה, נניח 10 חודשים אינו זכאי לפיצויי פיטורין (אך זכאי לזכויות סוציאליות אחרות כגון הבראה, הודעה מוקדמת וכד´). אבל אם הפיטורין הם פיקציה ולאחר מכן מעסיקים אותו שוב, ברור שזכויותיו תישמרנה. החוק מדבר על העדר רציפות של למעלה משלושה חודשים בין תקופה לתקופה.
אבל אל תסתבכו בשום אופן בתרגילים שכאלה.
להיפך. תעסיקו מנקה בהסכם הולם. דווחו לביטוח לאומי. תפרישו לו כסף לפיצויים כנדרש בחוק. או לכ במסלול אחר של התקשרות עם חב´ נקיון בחוזה אחר והיא תספק את העובד.
מומלץ לגשת ליעוץ משפטי מקדים.
22-03-2010 14:25:00
shoshana gordon
תרגילים לא ראויים

יפה מאוד אמרת קריו. רק חבל שההערה שלך מאוד סלקטיבית. כבר קראתי "תרגילים לא ראויים" מאת כותב ותיק פה המרבה להציג את חוכמתו גם במציאות וגם בפורום. כמו למשל "תחבלו לדייר במכוניתו, כי אי אפשר לתפוש אותו במצלמה וכו´ וכו´". אף אחד לא העיר לו על כך וחבל.
נישמח לשמוע תגובות נכונות כאלו, כמו גם תגובתו הנבונה של עו"ד שחל לתגובה תוקפנית של משתתף/פת אחר/ת. בזאת לא נהפוך לאתר תפוז מספר 2.
22-03-2010 15:38:00
מרינה כהן
justice – אתה סתם חצוף

אתה מטיף פה מוסר לאחרים, כאשר אתה בעצמך קורא שלא ללכת בדרכים חוקיות, וכטענתך "ברור לכל שאין טעם לפעול בצינורות "המקובלים"."
עוד אתה טוען שאנשי החוק בכבודם ובעצמם מעודדים לפעולות שחיתות: "ואין מישהו מקרב אנשי החוק העוצר בעדם (להיפך, הוא מעודד אותם להמשיך בשחיתותם)"

כל דברי הבלע הללו כתבת justice אתה בעצמך כאן בפורום:

22-03-2010 16:49:00
shoshana gordon
יחי ההבדל הגדול, מרינה

כן,כמו רוב רובו של עם ישראל, אני מתאר את המצב העגום בשטח וישנן ראיות למכביר המוכיחות המצב. אינני מחדש לאף אחד דבר. להבדיל אלף אלפי הבדלות. אני מעולם לא נתתי עצות אחיתופל. ומעולם לא נתתי עצות כיצד "לנצח" את החוק או עצות מגונות אחרות כדוגמת העצה שהיזכרתי. חבל שאינך מבחין בהבדל. העברת ביקורת, היא לגיטימית ביותר ואין בה שום פסול. ואולי ההיפך הוא הנכון. צא ולמד.
שיהיה לך, לעו"ד שחל העושה מלאכתו נאמנה ולכל המשתתפים הגדולים בפורום זה חג שמח ושנשמע רק בשורות טובות.
22-03-2010 16:56:00
shoshana gordon
ועוד משהו, מרינה 17

כרגע קראתי שוב את שכתבתי ע"פ הקישור שאת/ה צירפת בתודה. אני עומד מאחורי כל מילה שכתבתי וגם היום אשוב ואומר את אותם הדברים. אז מה? האם אני מציע הצעות מגונות לאנשים? ושוב, תודה על הקישור. נישמח להמשיך לשמוע דעותיך והצעותיך ההגונות והמועילות בפורום חשוב זה. כל טוב.
22-03-2010 17:31:00
מרינה כהן
אתה מציע הצעות מגונות: לא לפעול בצינורות המקובלים

22-03-2010 18:00:00
shoshana gordon
צינורות לא מקובלים בשום פנים ואופן

אינם צינורות בלתי חוקיים. זו לא השפה שלי. ולא כך הראש שלי עובד.זו אכן שפת המושחתים. רק לשם ההשכלה, צינורות לא מקובלים הם צינורות כשרים למהדרין (גלאט כושר) והרבה יותר יעילים. לאו דווקא הקשורים למערכת המשפט המקובלת. בהיותך משכיל ולמוד נסיון הרבה מעבר לזה שיש לי, אני משאיר זאת לך, לחשוב מה הם אותם צינורות. ואנא ממך אל תחשוב רק על שיטות פסולות. ישנן הרבה דרכים הגונות אחרות והרבה יותר משפיעות.וזאת היתה כוונתי.
דרך אגב, לא יזיק לך אם תיתנצל על היתנפלותך והאשמותיך חסרות השחר. דרך זו אינה מועילה לאף אחד/ת כאן בפורום. הפורום החשוב הזה נועד לעזור אחד לשני ולא להזיק. הרבה בריאות וכוונות טובות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן