שלום רב,
האם חוב לוועד הבית שנשאר על דירה לאחר מכירתה, עובר לדיירים החדשים (הקונה), או שהוועד צריך לרוץ אחרי המוכר (אם הוא ימצא אותו) ?
בברכה,
דורון
15-08-2008 22:27:00
עפר שחל
ת
אם תשוטט בפורום זה דרך מילות החיפוש תראה שנשאלו הרבה שאלות בענין ויש לכך לא מעט היבטים ודיעות. פראקטית אני מייעץ לועדים תמיד ללכת על הדייר העכשווי, שנכנס ממילא לנעלי קודמו לכל דבר וענין. בהסכם הרכישה זה גם מה שנכתב. ירצה הדייר הקיים לקבל החזר מהקודם זו כבר בעיה שלו. אבל כלפי הועד יש רק דייר אחד – הקיים.
אני כועד הייתי שואל את הדייר החדש מדוע קיבל דירה עם חוב ומדוע זה לא עניין אותו. כשקיבל את המפתח היה על המוכר לספק לו אישורי עירייה על פרעון תשלומי החשמל, גז, מים, ארנונה וכד´. למה לא דרש הקונה לקבל גם את הקבלות של הועד?
16-08-2008 11:14:00
דורון גל-עד
שאלת המשך
תודה על התשובה,
האם הנושא מעוגן בחוק או בתקנה כלשהי ?
לא מצאתי לכך סימוכין בתקנון בתים משותפים למשל.
דורון
17-08-2008 15:34:00
עפר שחל
ת
אין חוק או תקנה המתייחסים ספציפית לנושא שתיארת. זה נגזר מדיני חוזים בעיקר וניתוח עקרונות משפטיים.
חיפוש מעמיק יביא ווודאי גם למציאת פיסקי דין ספציפיים או כאלה שניתן להקיש מהם.
חיפוש מעמיק יביא ווודאי גם למציאת פיסקי דין ספציפיים או כאלה שניתן להקיש מהם.
