בעל הבית לשעבר משום מה עשה צנרת ביוף חיצונית בנפרד. ומה שקרה לאחרונה, נזילת מים מה שגרם נזק בקירות של השכנים שמתחתי, קראנו לאינסטלאטור ומסתבר שהצנרת המשותפת חלודה ומלאה חורים. הזמינו השכנים מהנדס משהו מטעם העירייה לווידוא הדברים, אכן אמר שהנזק לא קשור לצנרת שלי. ועד הבית החליט מדעת עצמו לקרוא לאדם שהוא מכיר אינסטלטור בשביל לתקן את הצנרת אך האינסטלטור המליץ על בניית צנרת משותפת חיצונית חדשה, שבוע לאחר מכן מבלי לשאול עשו את זה, ובאופן מפתיע אני מקבלת מכתב מהעירייה ולאחר בקשה מועד הבית שעלי לשלם 1400 על צינרת חדשה שהיא לא קשורה אלי ובכלל לא נגעו בצינרת שלי נשארה כמו שהיא, השאלות האם זה חוקי שיקראו לאינסטלטור ויסגרו סכום מבלי לעשות ישיבה ולשאול ולקחת אישור מהדיירים? והשאלה השנייה האם אני שאצל נגרם רק נזק כשפתחו את מה שמתחת לארון ושברו לי עם קונגו את הקיר ולא תיקנו חזרה, צריכה לשלם ולהשתתף בדבר שבכלל לא מועיל לי? כי לי יש צנרת משלי כבר מזמן! תודה מראש
2. מכיוון שמדובר ברכוש משותף, את חייבת להשתתף בהוצאות.
לא הבנתי איך העירייה קשורה לנושא
וכן לא הבנתי מה שכתבת לגבי נזק אצלך בדירה.
2. האם יש איך לערער על זה שלא אשלם את ה 1400 ש"ח כי מדובר גם בשיפוץ וצבע קיר של השכן שמתחתיי?!
3. דוד שלי אינסטלטור והיה מציע הצעה הרבה יותר פחות ממה שהאינסטלטור הזה ביקש!
תודה על המענה המהיר.
החוק קובע שתחזוקת רכוש משותף [ובכלל זה החלפת חלקים פגומים ושיפוצם] מוטלת על כל בעלי הדירות גם אם הם אינם משתמשים בחלק זה מהרכוש המשותף.
למשל.
אם יש שני צינורות ביוב בבניין. אחד בכל צד של הבית המשותף. ובצד אחד יש סתימה שגורמת להצפה. מזמינים אינסטלטור וכולם משתתפים בעלות התיקון. כולל אלו שגרים "בצד השני" וכלל אינם משתמשים בצינור התקול.
בזה עניתי לך על שאלות 1 + 2. שכן, גם "הקיר של השכן" אינו של השכן אלא רכוש משותף שלך יש חלק בילתי מסוים בו.
לגבי שאלה 3.
נדמה לי שגם על זה כבר עניתי, שההחלטה איזה בעל מקצוע לקחת צריכה להתקבל באסיפת דיירים שתיוחד לנושא זה ובה וועד הבית יציג בפני בעלי הדירות מספר הצעות מחיר והמשתתפים יבחרו אחת החלופות.
זה החוק.
פעם את משלמת לאחרים
ופעם אחרים ישלמו על תקלות שאת סובלת מהן והם לא.
מועדים לשמחה