אני משמשת בוועד הבית כמעט שנתיים. יש לנו דייר ששוכר דירה שלא משלם בכלל. ברצוננו לתבוע אותו ואנחנו יודעים שהוא לא שילם אף פעם מאז כניסתו לבנין ב 2006 אבל אין לנו הוכחות עבור אי תשלום עבור השנים 2006-2011 כיוון שאז ניהל את הבית קבלן שהפסקנו עבודתו לפני שנתיים ואנחנו יודעים שהוא לא שילם גם לקבלן. לא יכולים ליצור קשר עם הקבלן(פשט רגל)
האם התביעה משפטית אפשר לקבל את חובו גם אם לנו אין הוכחה(קבלות) הנ"ל טוען ששילם אבל אין לו קבלות.במילים אחרות האם אפשר לתבוע אותו רטרואקטיבית 7 שנים?
בעלת ה בית "נעלמה" כל השנים ורק עכשו איתרנו עקבותיה
האם התביעה משפטית אפשר לקבל את חובו גם אם לנו אין הוכחה(קבלות) הנ"ל טוען ששילם אבל אין לו קבלות.במילים אחרות האם אפשר לתבוע אותו רטרואקטיבית 7 שנים?
בעלת ה בית "נעלמה" כל השנים ורק עכשו איתרנו עקבותיה
16-07-2013 14:06:00
רון שטיין
תשובות
קודם כל, את התביעה יש להגישנגד בעלת הדירה שכן היא זאת שמחוייבת בתשלום על פי חוק (היא יכולה על סמך החוזה להוסיף את השוכר כצד שלישי או לתבוע אותו בעצמה , אבל זה עניינה).
מי שאחראי כלפיכם על התשלום זאת היא ואם הדייר לא משלם אז היא צריכה לשלם.
מי שאחראי כלפיכם על התשלום זאת היא ואם הדייר לא משלם אז היא צריכה לשלם.
בנוגע לטענתו ששילם, האם לדיירים האחרים שכן שילמו יש קבלות? אם כן אז לכאורה גם לו צריכות להיות קבלות, אם הקבלן לא הנפיק קבלות בכלל אז יכולה להיות לכם בעיה.
16-07-2013 14:37:00
שושנה בסנינו
7 שנים של חוב
לדיירים האחרים יש קבלות.מה קורה אם אני מגישה תביעה למפקח על הבתים המשותפים ולדייר הספציפי הזה אין קבלות האם אני יכולה לזכות בהחזרים 7 שנים אחורה? ברור שאני תובעת את בעלת הדירה האם זו גם לא אחריות שלה לבדוק אם הדייר שלה משלם או לא תודה
16-07-2013 15:44:00
רון שטיין
כן, יש סיכוי לזכות ב 7 שנים
כדי להתגונן נגד טענה אפשרית שלא ניתנו קבלות רצוי לצרף עדויות של דיירים שכן קיבלו קבלות על אותה תקופה.
תיתכן טענה של בעלת הדירה לפיה ועד הבית לא יידע אותה 7 שנים שיש בעיה ולא תבע אותה ולכן יש כאן רשלנות תורמת, לא סביר שזה יזכה אותה בפטור מתשלום אבל יכול אולי קצת לעזור לה. כמובן שהאחריות העיקרית היא שלה ומתפקידה לבדוק.
תיתכן טענה של בעלת הדירה לפיה ועד הבית לא יידע אותה 7 שנים שיש בעיה ולא תבע אותה ולכן יש כאן רשלנות תורמת, לא סביר שזה יזכה אותה בפטור מתשלום אבל יכול אולי קצת לעזור לה. כמובן שהאחריות העיקרית היא שלה ומתפקידה לבדוק.
