שאלה כללית:
אני דיירת שגרה בשכירות בבניין
הפסקתי לשלם ועד בית מכיוון ובחורף האחרון נוצרה רטיבות בגג הבניין שמעלי וועד הבניין חומק מלשלם את הנזק.
שלחתי לועד, באמצעות האגודה לתרבות הדיור, את פירוט הנזק ועלותו, כך שאני בעצם ביתרת זכותאציין כי איני בעלת הדירה, אלא אחות של בעלת הדירה.
קיבלתי מכתב מעו"ד,זרוק בתיבת הדואר שלי, ללא בול וחותמת הדואר, בכתב של ילדה. כמובן מכתב שתאריכו לפני 6 ימים כאשר עלי להגיש תגובה תוך 5 ימים (מהוצאתו כביכול..)
ואם לא תוגש תביעה משפטית,מה שברור כי יקרה..
האם עלי להתעלם? הרי איני בעלת הנכס אלא רק דיירת משנה?
כיצד עלי להגיב?
אני מציע שתשלחי לעו"ד הנ"ל מכתב (רשום!) שמציין זאת.
כמו כן סביר מאוד שעל הועד לשאת בעלויות התקיון של הנזק בתקרה (צריך כמובן לדעת את הפרטים המדוייקים).
מצד שני, אסור לך לקזז על דעת עצמך את הנזק מדמי ההשתתפות בהוצאות הנגבים מכלל הדיירים. במילים אחרות: עליך (פורמלית על אחותך) לשלם את המיסים כסדרם, ובמקביל לטפל בגביית המגיע לך.
ב. מיסי ועד בית חובה לשלם עפ"י חוק וזה לא מותנה בשום דבר או בשום איכות שירות שאת מקבלת או לא מקבלת מועד הבית.
ג. אם יש טענות לנזקים למבנה ו/או לתכולה, מומלץ מאוד שבעלי הנכס יתנהלו מול ועד הבית, רצוי מאוד בכתב, במכתבים רשומים ובהעתק לעו"ד שיתכן ומאוחר יותר ייכנס לתמונה…..
