האם הקונה החדש חייב לשלם חובותיו של מוכר הדירה? בחוק המקרקעין כתוב "בעל דירה" ,דנתם /דנו כבר בסוגיה זו?
אבקש סימוכין(סעיף ,פסיקה וכו)
תודה רבה ודחוף לי
אבקש סימוכין(סעיף ,פסיקה וכו)
תודה רבה ודחוף לי
19-06-2013 18:19:00
זמי זילברמן
בחוזה המכירה
כתוב שעל המוכר לשלם כל חובותיו כולל ועד עד למסירה.
השאלה אם חוב נגרר מעניינת, נראה לי שלא ניתן לגרור חוב מדייר לדייר, אם הועד לא גבה זו הבעייה של הועד לדעתי.
השאלה אם חוב נגרר מעניינת, נראה לי שלא ניתן לגרור חוב מדייר לדייר, אם הועד לא גבה זו הבעייה של הועד לדעתי.
19-06-2013 18:23:00
אלי כהן
תודה אלר
שראיתי כאן שרשור אחד ונדמה כאילו עו"ד שחל טוען משום מה שזו בעיה של הקונה.
אני הייתי מאד מבקש לקבל מידע משפטי שמעוגן בסעיפים, פסיקה , וכו
בחוק כתוב "בעל דירה " ואין הרבה התייחסות אחרת למצב כזה. לדעתי פרשנות תיטה לפירוש" בעל הדירה באותה תקופה".
19-06-2013 18:39:00
נחמיה פלוטקין
קונה נכנס בנעליו של מוכר
על הקונה לבדוק את הנכס וזה כולל חובות שיש לנכס. ברגע שהוא קנה את הנכס מהמוכר הוא קיבל את כל הנכס. הוא כרגע מה שאתה קורא בחוק "בעל הדירה" והוא חייב בחיובי הדירה.
אם נותר חוב לוועד הבית, הוא חייב לשלם ולא יעלה על הדעת שהוועד צריך לרדוף אחרי המוכר שכבר אינו מחזיק בנכס.
אם נותר חוב לוועד הבית, הוא חייב לשלם ולא יעלה על הדעת שהוועד צריך לרדוף אחרי המוכר שכבר אינו מחזיק בנכס.
כפי שכתבת בהודעה אחרת כאן, עו"ד שחל כתב את זה ומן סתם מספר פעמים. תוכל לחפש את דבריו בארכיון הפורום.
על הקונה היה לבדוק שאין לנכס חובות.
אם בחוזה המכר הצהיר המוכר שאין לנכס חובות אזי על הקונה לשלם ולתבוע לאלתר את המוכר.
19-06-2013 19:54:00
תומר שניר
טעות בידך
חוזה המכירה הוא בין הקונה והמוכר, הועד אינו צד בו.
דירה יכולה להימכר גם ללא ידיעת הועד.
על כל פנים זה לא עניין של דעה, הפסיקה בנושא הזה ברורה והקונה מקבל לידיו את הדירה על חובותיה וזכויותיה.
דירה יכולה להימכר גם ללא ידיעת הועד.
על כל פנים זה לא עניין של דעה, הפסיקה בנושא הזה ברורה והקונה מקבל לידיו את הדירה על חובותיה וזכויותיה.
