חוב ישן

נמצא כי קים חוב ישן של אחד מדיירי הבניין. הנכס עמד ריק בין השנים 2007-2010, לא נגבו דמי ועד, לא היתה דרישה בכתב מהבעלים לשלם אלא רק בטלפונים.
מה הסיכוי לזכות בתביעה לתשלום חוב זה?
13-06-2013 13:39:00
נחמיה פלוטקין
אפשר עד 7 שנים אחורה

תתחילו כמובן בפניות בכתב.
לא למהר לתביעה אך מאידך לא למשוך את זה יותר מידי כי המונה דופק והכסף הולך לאיבוד. לכן לדעתי, מכתב ראשונה מנומס שיבהיר את הטעות שנעשתה וכמובן דרישה לשלם את החוב. שבועיים לאחר מכן, פנייה נוספת ובה רמז כל על כך שיש דרכים לקבל את הכסף ותשמח לא להשתמש בהם. ולאחר עוד שבועיים אפשר כבר לכתוב מכתב תקיף יותר ובו התרעה שאם החוב לא ישולם מיד תפתחו בהליך משפטי לקבלת הכסף.
כל זה כמובן בגדר המלצה בלבד.
לשלוח את כל המכתבים ברשום ולשמור את מספרי הרשום ואת אישור הקבלה.
13-06-2013 15:29:00
זמי זילברמן
תודה על התשובה המסודרת

13-06-2013 15:42:00
נחמיה פלוטקין
בבקשה. ועד משהו

במחשבה שנייה נראה לי שהמונה נעצר ברגע ששלחתם לו את המכתב הראשון עם דרישת התשלום.
כלומר, אם העניין יגיע לדיון בפני המפקח אז תוכלו לטעון שלא רצתם מיד לבית המשפט אלא ביקשתם לסדר את הנושא על מי מנוחות תוך פנייה מכובדת ומקובלת והצד השני הוא זה שעיכב את ההליך ובשל כך עליו לשלם 7 שנים אחורה החל מהפנייה הראשונה [וזה רק מחזק את הצורך במכתבים רשומים עם אישור מסירה!].
13-06-2013 16:16:00
זמי זילברמן
הבעייה שלנו היא

שהועד דאז לא השאיר תיעוד למכתבים ולשיחות הטלפון ובגלל תגובה תוקפנית לכאורה מבעל הנכס לא דרשו את החוב שוב.
מדובר בסכום של 2,400 ₪ נכון לשנת 2008.
עד כמה "יזיק" לנו להודות בבית משפט שלא עשינו כל פעולה מאז לדרישת החוב?
13-06-2013 16:55:00
נחמיה פלוטקין
לא יודע וזה לא חשוב

עליכם לתבוע את מלוא החוב האפשרי בלי לעשות חשבון.
איני יודע אם זה בכלל יעניין את המפקח אך לכל היותר הוא יבקש להביא את הוועד הקודם לשאול אותם שאלות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן