החלטת אסיפה של רוב 9 כנגד 10 , קיבלה החלטה להתקין קוצים נגד יונים על גגות הבניין.
אחד הדיירים מתנגד להחלטה. וחושב שאינו צריך לשאת בהוצאות מאחר ואינן נוגעות לו כלל. לטענתו:
1. אין מעל דירתו גג ( בניין מדורג) .
2. הוא לא רואה את לשלשת היונים לעומת האחרים.
3. לא אירעה כל סתימה במרזבים בגג במשך 3 שנים.
4. המדובר בשיפור הבניין ולא אחזקתו
5. הדבר לא פותר את בעיית היונים , אלא מזיז את מיקןמם על גג הרעפים ובגינות הסמוכות.
המדובר בעלות של 800 ש"ח .
האם ניתן לחייב את הדייר בתשלום ?
בתודה מראש הילי
אחד הדיירים מתנגד להחלטה. וחושב שאינו צריך לשאת בהוצאות מאחר ואינן נוגעות לו כלל. לטענתו:
1. אין מעל דירתו גג ( בניין מדורג) .
2. הוא לא רואה את לשלשת היונים לעומת האחרים.
3. לא אירעה כל סתימה במרזבים בגג במשך 3 שנים.
4. המדובר בשיפור הבניין ולא אחזקתו
5. הדבר לא פותר את בעיית היונים , אלא מזיז את מיקןמם על גג הרעפים ובגינות הסמוכות.
המדובר בעלות של 800 ש"ח .
האם ניתן לחייב את הדייר בתשלום ?
בתודה מראש הילי
23-10-2011 23:41:00
עמנואל וושטו
חובת תשלום בעלי דירות בבניין משותף בהרחקת יונים
אני מתגורר בדירת גן בבניין משותף וגם בבניין שלנו יושבות יונים על קרניז הבניין ואדני החלונות שירותים, לצערי כל הלשלשת של היונים נופלת על הגינה שלי.
ניסיתי כבר יותר מחצי לנסות ולשכנע את בעלי הדירות בבניין להתחלק איתנו בהוצאת התקנת קוצים ורשת להרחקת היונים אך לצערי בעלי הדירות בבניין אינם מעוניינים להשתתף בהוצאה שכן לשיטתם מדובר "בבעיה שלי".
הועד בית של הבניין לא ממש מתפקד ולכן גם לא ניתן בשום דרך לקבל החלטה בעניין (גם שכבר מתקיימת ישיבה כל אחד זורק עניין שמפריע לו ובסוף לא קורה כלום).
אני יודע שמבחינה חוקית דיירי הבניין צריכים לשלם את חלקם בהוצאות הניהול השותף של הבניין, השאלה מהו מעמדו של בעיית הלשלשת של היונית?
הרי אם הביוב של הבניין היה נשפך "רק" אצלי בגינה האם גם במצב כזה יכולים שאר בעלי הדירות לטעון כי זו "לא הבעיה שלהם"???
אודה לעזרה.
תודה מראש.
ניסיתי כבר יותר מחצי לנסות ולשכנע את בעלי הדירות בבניין להתחלק איתנו בהוצאת התקנת קוצים ורשת להרחקת היונים אך לצערי בעלי הדירות בבניין אינם מעוניינים להשתתף בהוצאה שכן לשיטתם מדובר "בבעיה שלי".
הועד בית של הבניין לא ממש מתפקד ולכן גם לא ניתן בשום דרך לקבל החלטה בעניין (גם שכבר מתקיימת ישיבה כל אחד זורק עניין שמפריע לו ובסוף לא קורה כלום).
אני יודע שמבחינה חוקית דיירי הבניין צריכים לשלם את חלקם בהוצאות הניהול השותף של הבניין, השאלה מהו מעמדו של בעיית הלשלשת של היונית?
הרי אם הביוב של הבניין היה נשפך "רק" אצלי בגינה האם גם במצב כזה יכולים שאר בעלי הדירות לטעון כי זו "לא הבעיה שלהם"???
אודה לעזרה.
תודה מראש.