אני חבר בנציגות בית משותף בבניין בן 70 דירות המוחזק ע"י חברת ניהול מטעמנו. ברשותנו בריכת שחיה (הרשומה כרכוש משותף של כל דיירי הבית) קטנה יחסית כ 20 מטר אורך ובעומק של עד 2.40 הבריכה סגורה במתחם אשר ניתן להגיע אליו רק באמצעות מפתח אלקטרוני אשר נמסר בידי כל בעל נכס ואינו ניתן להעתקה. להלן שאלותי:
1. האם ועד הבית או חברת הניהול אחראיים כלפי החוק בנוכחות מציל מוסמך בכל עת שמישהוא שוחה בבריכה.
2. האם מותר לדייר (שהוא בעלים במשותף של בריכת השחייה) להיכנס בעת שאין מציל ובמקרה נזק האם חברת הניהול או הנציגות תהיה אחראית.
3. האם החתמת דייר על שטר פיטורין הפוטר את הנציגות וחברת הניהול מאחריות תגן עלינו במקרה בו יפגע שוחה בעת שאין מציל?
4. נכון לעתה אנחנו מאפשרים שחייה בבריכה רק כשאנחנו מספקים מציל מוסמך אך הדבר עולה הון וברוב הימים המציל משתזף לו על חשבוננו כשאין שוחים במקום.
5. איפה במדויק מנוסחים דרישות החוק בנושא.
6. נאמר לי כי לבריכה מתחת לעומק מסוים אין כל דרישות חוקיות האם ידוע לך משהוא על כך?
תודה
יונתן
1. האם ועד הבית או חברת הניהול אחראיים כלפי החוק בנוכחות מציל מוסמך בכל עת שמישהוא שוחה בבריכה.
2. האם מותר לדייר (שהוא בעלים במשותף של בריכת השחייה) להיכנס בעת שאין מציל ובמקרה נזק האם חברת הניהול או הנציגות תהיה אחראית.
3. האם החתמת דייר על שטר פיטורין הפוטר את הנציגות וחברת הניהול מאחריות תגן עלינו במקרה בו יפגע שוחה בעת שאין מציל?
4. נכון לעתה אנחנו מאפשרים שחייה בבריכה רק כשאנחנו מספקים מציל מוסמך אך הדבר עולה הון וברוב הימים המציל משתזף לו על חשבוננו כשאין שוחים במקום.
5. איפה במדויק מנוסחים דרישות החוק בנושא.
6. נאמר לי כי לבריכה מתחת לעומק מסוים אין כל דרישות חוקיות האם ידוע לך משהוא על כך?
תודה
יונתן
