לפני כחודש חברת האחזקה שלנו תלתה הודעה שאומרת עקב חובות של דיירים שלא שילמו היא נאלצת להפסיק את שירותיה על המודעה היתה רשימה של דירות והחובות של כל דירה ודירהץ
החברה רשמה שאת התשלומים היחסיים של הדיירים ששילמו את חשבונות של הביניין כגון מים, חשמל וביטוח מעליות היא תשלם אך לא תישא בעלויות של הדיירים שלא שילמו .
החברה בינתיים פשטה את הרגל.
כעת נותר חוב של כ-5600 ש"ח שזה בעצם החוב של הביניין. אותם דיירים שהתקבצו כוועד החליטו שעל כל דייר להשתתף ב-200 שח לכיסוי החוב של אותם דיירים שחלקם בשכירות וחלקם פשוט לא משלמים.
עלי לציין שבכל פעם אם בתקלת ביניין אם בתשלומים לחברת האחזקה הייתי הראשון ששילם.
גם כאשר בשנה שעברה קרה אותו המקרה שילמנו כל הדיירים לכיסוי החובות גם על הדיירים שלא שילמו .
לי אישית זה נמאס שבכל שנה אני נאלץ לשלם חובות של דיירים אחרים .
האם אפשר להכריח אותי לשלם את 200 השקלים במקום לתבוע אותם ממי שבאמת חייב אותם ?
גם 200 השקלים האלו חושבו לא לפי כמות הדירות אלא כ-5 או 6 דירות שלא ישלמו
האם שופט יכול להכריח אותי לשלם את הסכום גם אם הצדק איתי?
אני חייב לציין שרוב הדיירים כבר שילמו .
תודה .
החברה רשמה שאת התשלומים היחסיים של הדיירים ששילמו את חשבונות של הביניין כגון מים, חשמל וביטוח מעליות היא תשלם אך לא תישא בעלויות של הדיירים שלא שילמו .
החברה בינתיים פשטה את הרגל.
כעת נותר חוב של כ-5600 ש"ח שזה בעצם החוב של הביניין. אותם דיירים שהתקבצו כוועד החליטו שעל כל דייר להשתתף ב-200 שח לכיסוי החוב של אותם דיירים שחלקם בשכירות וחלקם פשוט לא משלמים.
עלי לציין שבכל פעם אם בתקלת ביניין אם בתשלומים לחברת האחזקה הייתי הראשון ששילם.
גם כאשר בשנה שעברה קרה אותו המקרה שילמנו כל הדיירים לכיסוי החובות גם על הדיירים שלא שילמו .
לי אישית זה נמאס שבכל שנה אני נאלץ לשלם חובות של דיירים אחרים .
האם אפשר להכריח אותי לשלם את 200 השקלים במקום לתבוע אותם ממי שבאמת חייב אותם ?
גם 200 השקלים האלו חושבו לא לפי כמות הדירות אלא כ-5 או 6 דירות שלא ישלמו
האם שופט יכול להכריח אותי לשלם את הסכום גם אם הצדק איתי?
אני חייב לציין שרוב הדיירים כבר שילמו .
תודה .
06-08-2012 12:20:00
דני קריו
אכן מצב בלתי נסבל
על הנציגות להוציא התראה מיידית לכל בעלי הדירות שלא שילמו את מיסי הועד(ולא רק בשנה האחרונה) שיסגרו חובם תוך שבעה ימים,ולא,תיאלץ להגיש תביעה אצל המפקח על המקרקעין.מי שלא משלם, יש להגיש נגדו תביעה אצל המפקח על המקרקעין .ללא קשר,יש לבדוק את החוזה מול חברת האחזקה לגבי היקף האחריות שלה לחובות שלא שולמו על ידי בעלי הדירות.
06-08-2012 12:28:00
אבי חיים
המשך שאלה
שוב שלום
האם ניתן לאלץ אותי משפטית לשלם את החוב שנוצר לבניין עקב אי תשלום חובות דיירים אחרים?
שכן הוועד שכביכול הוקם החליט שעל כל דייר לשלם 200 שקלים בשביל לכסות את החוב.
אני חייב לציין שוב שחברת האחזקה פשטה את הרגל ולכן לא ניתן לברר איתה את היקף האחריות שלה לחובות, אך ממכתב שהם פירסמו כשבועיים לפני סגירתם הם הדגישו שכל החלק היחסי של החובות לביניין ישולם כלומר, מי ששילם ואני כלול באנשים ששילמו החלק היחסי שלו שולם למים חשמל ומעלית.
אני חוזר על שאלתי האם ניתן להכריח אותי משפטית לשאת בנטל האנשים שלא שילמו ועדיין לא משלמים עקב החלטת וועד הביניין לתשלום החובות?
תודה.
האם ניתן לאלץ אותי משפטית לשלם את החוב שנוצר לבניין עקב אי תשלום חובות דיירים אחרים?
שכן הוועד שכביכול הוקם החליט שעל כל דייר לשלם 200 שקלים בשביל לכסות את החוב.
אני חייב לציין שוב שחברת האחזקה פשטה את הרגל ולכן לא ניתן לברר איתה את היקף האחריות שלה לחובות, אך ממכתב שהם פירסמו כשבועיים לפני סגירתם הם הדגישו שכל החלק היחסי של החובות לביניין ישולם כלומר, מי ששילם ואני כלול באנשים ששילמו החלק היחסי שלו שולם למים חשמל ומעלית.
אני חוזר על שאלתי האם ניתן להכריח אותי משפטית לשאת בנטל האנשים שלא שילמו ועדיין לא משלמים עקב החלטת וועד הביניין לתשלום החובות?
תודה.
06-08-2012 12:33:00
דני קריו
לא
06-08-2012 12:46:00
דני קריו
יחד עם זאת
ישנם סוגי תשלומים שרצוי קודם כל לסגור,כגון חשמל,מים(אתם משלמים בנפרד עבור צריכה משותפת של מים?) .לאחר מכן להגיש תביעה נגד בעלי הדירות.לא ברור למה כוונתך ב"הועד שכביכול הוקם".האם אין לכם ועד בית שנבחר כדין?
06-08-2012 14:05:00
אבי חיים
עשיית צדק
אין לנו וועד קבוע.
אילו פשוט אוסף של דיירים שגם להם נמאס מהמצב והחליטו לפעול כוועד .
אני אישית שבאו לגבות ממני כסף אחרי כל השנים האלה שהייתי דייר טוב אמרתי, שמבחינתי שיסגרו לבניין את החשמל ואין לי בעיה לעלות בחושך וברגל ללא מעלית עד שאותם דיירים ישלמו את חובם.
צריכה משותפת של מים כל דייר משלם בחשבון הצריכה הפרטי שלו,כך שהחוב הוא לחברת החשמל ולביטוח למעלית.
עלי לציין שרוב הדיירים שילמו וכבר חלק מהחוב סולק נשארו עוד כ-6 דירות מתוכם אני אחד מהם שעוד לא שילמו. אני מסרב לשלם בינתיים והדירות האחרות חלק בשכירות וחלק לא שילם לפני לחברת האחזקה ולא משלם עכשיו.
האם גם במצב הזה שחלק מהחוב שולם על ידי הדיירים שכבר שילמו לא ניתן לאלץ אותי משפטית במקרה שנגיע לסיטואציה כזו ?
אני עומד על שלי לא לשלם ולא לסחוב על גבי את נטל הדיירים שלא שילמו עד כה היות ומבחינה הגיונית הצדק איתי
השאלה היא אם גם מבחינה משפטית?
אילו פשוט אוסף של דיירים שגם להם נמאס מהמצב והחליטו לפעול כוועד .
אני אישית שבאו לגבות ממני כסף אחרי כל השנים האלה שהייתי דייר טוב אמרתי, שמבחינתי שיסגרו לבניין את החשמל ואין לי בעיה לעלות בחושך וברגל ללא מעלית עד שאותם דיירים ישלמו את חובם.
צריכה משותפת של מים כל דייר משלם בחשבון הצריכה הפרטי שלו,כך שהחוב הוא לחברת החשמל ולביטוח למעלית.
עלי לציין שרוב הדיירים שילמו וכבר חלק מהחוב סולק נשארו עוד כ-6 דירות מתוכם אני אחד מהם שעוד לא שילמו. אני מסרב לשלם בינתיים והדירות האחרות חלק בשכירות וחלק לא שילם לפני לחברת האחזקה ולא משלם עכשיו.
האם גם במצב הזה שחלק מהחוב שולם על ידי הדיירים שכבר שילמו לא ניתן לאלץ אותי משפטית במקרה שנגיע לסיטואציה כזו ?
אני עומד על שלי לא לשלם ולא לסחוב על גבי את נטל הדיירים שלא שילמו עד כה היות ומבחינה הגיונית הצדק איתי
השאלה היא אם גם מבחינה משפטית?