חובות של דיירים אחרים

לפני כחודש חברת האחזקה שלנו תלתה הודעה שאומרת עקב חובות של דיירים שלא שילמו היא נאלצת להפסיק את שירותיה על המודעה היתה רשימה של דירות והחובות של כל דירה ודירהץ
החברה רשמה שאת התשלומים היחסיים של הדיירים ששילמו את חשבונות של הביניין כגון מים, חשמל וביטוח מעליות היא תשלם אך לא תישא בעלויות של הדיירים שלא שילמו .
החברה בינתיים פשטה את הרגל.
כעת נותר חוב של כ-5600 ש"ח שזה בעצם החוב של הביניין. אותם דיירים שהתקבצו כוועד החליטו שעל כל דייר להשתתף ב-200 שח לכיסוי החוב של אותם דיירים שחלקם בשכירות וחלקם פשוט לא משלמים.
עלי לציין שבכל פעם אם בתקלת ביניין אם בתשלומים לחברת האחזקה הייתי הראשון ששילם.
גם כאשר בשנה שעברה קרה אותו המקרה שילמנו כל הדיירים לכיסוי החובות גם על הדיירים שלא שילמו .
לי אישית זה נמאס שבכל שנה אני נאלץ לשלם חובות של דיירים אחרים .
האם אפשר להכריח אותי לשלם את 200 השקלים במקום לתבוע אותם ממי שבאמת חייב אותם ?
גם 200 השקלים האלו חושבו לא לפי כמות הדירות אלא כ-5 או 6 דירות שלא ישלמו
האם שופט יכול להכריח אותי לשלם את הסכום גם אם הצדק איתי?
אני חייב לציין שרוב הדיירים כבר שילמו .
תודה .
06-08-2012 12:20:00
דני קריו
אכן מצב בלתי נסבל

על הנציגות להוציא התראה מיידית לכל בעלי הדירות שלא שילמו את מיסי הועד(ולא רק בשנה האחרונה) שיסגרו חובם תוך שבעה ימים,ולא,תיאלץ להגיש תביעה אצל המפקח על המקרקעין.מי שלא משלם, יש להגיש נגדו תביעה אצל המפקח על המקרקעין .ללא קשר,יש לבדוק את החוזה מול חברת האחזקה לגבי היקף האחריות שלה לחובות שלא שולמו על ידי בעלי הדירות.
06-08-2012 12:28:00
אבי חיים
המשך שאלה

שוב שלום
האם ניתן לאלץ אותי משפטית לשלם את החוב שנוצר לבניין עקב אי תשלום חובות דיירים אחרים?
שכן הוועד שכביכול הוקם החליט שעל כל דייר לשלם 200 שקלים בשביל לכסות את החוב.
אני חייב לציין שוב שחברת האחזקה פשטה את הרגל ולכן לא ניתן לברר איתה את היקף האחריות שלה לחובות, אך ממכתב שהם פירסמו כשבועיים לפני סגירתם הם הדגישו שכל החלק היחסי של החובות לביניין ישולם כלומר, מי ששילם ואני כלול באנשים ששילמו החלק היחסי שלו שולם למים חשמל ומעלית.
אני חוזר על שאלתי האם ניתן להכריח אותי משפטית לשאת בנטל האנשים שלא שילמו ועדיין לא משלמים עקב החלטת וועד הביניין לתשלום החובות?
תודה.
06-08-2012 12:33:00
דני קריו
לא

06-08-2012 12:46:00
דני קריו
יחד עם זאת

ישנם סוגי תשלומים שרצוי קודם כל לסגור,כגון חשמל,מים(אתם משלמים בנפרד עבור צריכה משותפת של מים?) .לאחר מכן להגיש תביעה נגד בעלי הדירות.לא ברור למה כוונתך ב"הועד שכביכול הוקם".האם אין לכם ועד בית שנבחר כדין?

06-08-2012 14:05:00
אבי חיים
עשיית צדק

אין לנו וועד קבוע.
אילו פשוט אוסף של דיירים שגם להם נמאס מהמצב והחליטו לפעול כוועד .
אני אישית שבאו לגבות ממני כסף אחרי כל השנים האלה שהייתי דייר טוב אמרתי, שמבחינתי שיסגרו לבניין את החשמל ואין לי בעיה לעלות בחושך וברגל ללא מעלית עד שאותם דיירים ישלמו את חובם.
צריכה משותפת של מים כל דייר משלם בחשבון הצריכה הפרטי שלו,כך שהחוב הוא לחברת החשמל ולביטוח למעלית.
עלי לציין שרוב הדיירים שילמו וכבר חלק מהחוב סולק נשארו עוד כ-6 דירות מתוכם אני אחד מהם שעוד לא שילמו. אני מסרב לשלם בינתיים והדירות האחרות חלק בשכירות וחלק לא שילם לפני לחברת האחזקה ולא משלם עכשיו.
האם גם במצב הזה שחלק מהחוב שולם על ידי הדיירים שכבר שילמו לא ניתן לאלץ אותי משפטית במקרה שנגיע לסיטואציה כזו ?
אני עומד על שלי לא לשלם ולא לסחוב על גבי את נטל הדיירים שלא שילמו עד כה היות ומבחינה הגיונית הצדק איתי
השאלה היא אם גם מבחינה משפטית?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן