שלום !
רכשנו דירה בבניין מגורים חדש , את המפתח עדיין לא קיבלנו , אבל הוא בדרך. עדיין לא החלטנו אם להתגורר בדירה או להשכירה או להשאירה ריקה.
בבניין הדירות גם גרים כמה דיירים ( מדובר על 32 דירות סה"כ) , וכבר נבחר וועד שהחליט על תשלומי וועד בית , ביטוחים למינהם ( צד ג´ , אש , ביטוח עובדים …) .
שאלתי היא כזו : במידה והדירה נשארת ריקה , אלו חובות עלינו לשלם לוועד ?
במידה והדירה מושכרת , אלו תשלומים חלים עלינו כבעלי הדירה ואלו על השוכרים אותה ?
שאלה כללית ואחרונה : האם הגיוני שכל הדיירים ישלמו אותו סכום חודשי לוועד הבית ללא קשר לגודל הדירה ו/או לתוספות שרכשו ( כגון : מחסן , חנייה נוספת וכו´).
תודה רבה
רכשנו דירה בבניין מגורים חדש , את המפתח עדיין לא קיבלנו , אבל הוא בדרך. עדיין לא החלטנו אם להתגורר בדירה או להשכירה או להשאירה ריקה.
בבניין הדירות גם גרים כמה דיירים ( מדובר על 32 דירות סה"כ) , וכבר נבחר וועד שהחליט על תשלומי וועד בית , ביטוחים למינהם ( צד ג´ , אש , ביטוח עובדים …) .
שאלתי היא כזו : במידה והדירה נשארת ריקה , אלו חובות עלינו לשלם לוועד ?
במידה והדירה מושכרת , אלו תשלומים חלים עלינו כבעלי הדירה ואלו על השוכרים אותה ?
שאלה כללית ואחרונה : האם הגיוני שכל הדיירים ישלמו אותו סכום חודשי לוועד הבית ללא קשר לגודל הדירה ו/או לתוספות שרכשו ( כגון : מחסן , חנייה נוספת וכו´).
תודה רבה
23-01-2006 19:38:00
עפר שחל
תשובה
גם בדירה ריקה יש חובה על בעל הנכס לשלם דמי ועד מלאים חודש בחודשו, כמו כולם. זאת בהבדל למשל מארנונה אשר ניתן לבקש פטור של עד חצי שנה מתשלום בגין נכס ריק (ולא מרוהט).
אם תשכירו את הדירה מקובל בחוזה להטיל את חובת תשלום דמי הועד על השוכר. בנוסף משלם השוכר ארנונה, תשלומים שוטפים לכל הספקים השונים – חשמל, גז וכו´ – ואתם משלמים תשלומים שבעל דירה משלם כגון תיקוני תשתית בבניין ודברים לא שוטפים.
תשלום ועד אחיד יכול להיות חוקי או הגיוני, הכל תלוי התקנון הבית וצריך עוד פרטים בעניין כדי להכריע.
