שלום לך רמי,
לאחר 10 שנים של חיים בשכירות, אני ובעלי סוף סוף החלטנו ללכת על זה.
מחיר הדירה שאנחנו עומדים לרכוש הוא כ 300,000 אלף דולר.
במשך השנים צברנו הון של כ- 100,000 דולר ואנחנו הולכים על משכנתא כבדה מאוד של 200,000 דולר (900,000 אלף שקלים ליתר דיוק) ל 30 שנים. סכום ההחזר החודשי הוא סביב 5000 שקלים וזה מתחת ל 30% להכנסות החודשיות והמשותפות שלנו שעומדות על כ – 20 אלף שקלים נטו בחודש.
מחר אני מתחילה מהבוקר לדלג בין הבנקים השונים וקבעתי לעצמי כ- 5 פגישות עד הערב.
כאחת שלעולם לא לקחה משכנתא, אשמח לדעת איך עלי לנהוג מול היועצים בסניפי הבנק ומה הדבר שהכי משפיע על תשלומי המשכנתא?. האם אלו תשלומי הריבית? אשמח אם תסביר את ההבדלים בין משכנתא עם ריבית צמודה למדד או מה זאת משכנתא עם ריבית משתנה או קבועה…ומה עדיף ריבית כזאת או אחרת (ריבית תות או ריבית אוכמניות)
כאמור, המשכנתא היא כבדה לטווח ארוך, איזה תנאים עדיפים בהנחה שכרגע אנחנו לא רואים את עצמנו מכסים את המשכנתא לפחות ב 10-15 שנה הקרובות?.
תודה מראש,
דנה
מה שהבנקאי יאמר לך לא בהכרח (במרבית המקרים ) יהיה לטובתך .
ידוע שהבנק אינטרסנט ומחפש לתת הלוואות בריביות גבוהות והכי חשוב מבחינתו סוגי הלוואה שלא בהכרח מתאים ללווה .
לגבי שאר השאלות ,אני מאמין שתוכלי לקבל תשובות בפורום משאלות שנשאלו בעבר ,ישנה גם אפשרות לבצע חיפוש למילות קישור שאת מחפשת .
חג שמח
