חדר כושר

אני דייר בבניין משותף שבו יועד חדר מסויים ע"י הקבלן למטרת חדר כושר (בחוזים מול הדיירים).
אולם ועד הבית מתנגד לשימוש זה בטענה כי עלויות הביטוח גבוהות ביותר וכי חברות ביטוח דורשות הפעלת מדריך כושר צמוד ?!

מספר שאלות בנושא:
1. האם הגדרת השימוש ב"אחריות המשתמש" מספיקה מבחינה חוקית ?
2. האם קיים חוק הנוגע לביטוח חדרי כושר בבתים משותפים ?
3. במידה ויוחלט להעלות את חדר הכושר המשותף להצבעת "שינוי ייעוד" – מה הרוב הנדרש לאישור השינוי (יש לציין כי עצם קיום חדר הכושר מעוגן בחוזי הדיירים מול הקבלן – והאחרון טרם "איכלס" אותו במתקני כושר) ?

בתודה מראש,
תומר.

21-12-2004 19:06:00
עפר שחל
חדר כושר

תומר שלום,
לגבי אספקט הביטוח אנא פנה באתר זה ליועץ הביטוח שלנו, מר אלי בר עוז ובטוחני שישיב לך.
לגבי הרוב – מדובר בהתחייבות של הקבלן בחוזה מול כל דייר. לכן אין מנוס וכדי לשנות יעוד צריך את הסכמת כל הדיירים שחתמו עם הקבלן.
לגבי האחריות – אל תיקח אחריות. גם לי ידוע שהיום חדרי כושר מותנים באישור רפואי ובמדריך. שאל את יועץ הביטוח האם יבטחו חדר כושר בהעדר דרישות אלה. ספק בעיני אבל בדוק בכל זאת.
28-12-2004 13:10:00
tomer sivilya
טופס שחרור אחריות

עופר שלום,

לאחר בדיקה עם סוכן הביטוח שלא קיים ביטוח מחייב לגבי חדר הכושר, האם קיימת אפשרות להחתים את הדיירים על הצהרה כלשהי בה יקחו הדיירים אחריות מלאה על שימוש במכשירי חדר הכושר ?

תודה,
תומר.

28-12-2004 15:43:00
עפר שחל
ביטוח

אני מציע שתיוועץ באתר זה גם עם מומחה הביטוח שלנו מר אלי בר עוז. כדאי לבדוק עלות ביטוח לדבר כזה גם אם אין חובה בחוק.

מכל מקום נראה לי גם הפתרון של החתמת כל הדיירים על אחריותם אבל זה פתרון חלקי ולא מושלם. אם חלילה יקרה משהו הנייר הזה לא ימנע תביעות והליכים. לעשות מראש ביטוח זה עדיף.

28-12-2004 16:27:00
tomer sivilya
בעיית הביטוח

עופר,
הסיבה לנסיון שלי למצוא פתרון "עוקף ביטוח" היא העלות הגבוהה שכן חוץ מביטוח "מיוחד" נדרש גם העסקה של מדריך כושר.
הצורך במדריך כושר בחדר בבניין לשימוש פרטי (לא מסחרי) נראה מגוחך ומבטל את הייתרון בחדר כושר שכן כניסה אליו לא תהיה חופשית (אלא מוגבלת בליווי המדריך) ויקרה (עלות נוספת לביטוח ולמדריך).
האם דייר יכול לתבוע את הועד (שכן הועד הוא בסך הכל נציג של אותו דייר ?)

תודה על העזרה.

28-12-2004 17:02:00
עפר שחל
תשובות

לעניין הראשון – אני מבין. אני גם מכיר בתים עם חדרי כושר וללא מדריך כושר. צריך לקוות שלא יתרחש ארוע שיגרום לכם להצטער שלא עשיתם ביטוח על כל המשתמע ממנו.
אנ מכיר גם בתים שביטלו חדרי כושר בכל העלויות שזה גורם.

לשאלה השניה – דייר יכול לתבוע ועד ולהיפך. ועד הוא אישיות משפטית נפרדת שיכולה לתבוע ולהיתבע. כאשר אתה תובע ועד אינך תובע בהכרח את חברי הועד באופן אישי אלא את חברי הועד במסגרת תפקידם כחברי ועד ואגב – לחברי ועד אין ביטוח ולא ניתן לבטח את פעולתם נגד תביעות (כמו שנהוג למשל לדירקטורים).

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן