שלום רב,
בשעה טובה אנו נכנסים לדירתנו החדשה ויש לנו בבניין חדר כושר.
עלו מספר מחלוקות אשמח לתשובתכם המקצועית:
–האם חייב להעסיק מדריך כושר?
–האם חייב לבקש אישור רפואי מהדיירים ?
— איך בוררים כדי לא יכנסו קטינים לחדר כושר ?
ואשמח לעוד אפשרויות שיש לנו ?
בשעה טובה אנו נכנסים לדירתנו החדשה ויש לנו בבניין חדר כושר.
עלו מספר מחלוקות אשמח לתשובתכם המקצועית:
–האם חייב להעסיק מדריך כושר?
–האם חייב לבקש אישור רפואי מהדיירים ?
— איך בוררים כדי לא יכנסו קטינים לחדר כושר ?
ואשמח לעוד אפשרויות שיש לנו ?
07-03-2012 12:22:00
קובי עובדיה
אשמח לעזרה מחברי/ראשי הפורום
בהמשך להודעה הקודמת בנושא חדר כושר בבניין משותף
19-05-2012 03:04:00
aziat
תשובות פשוטות לדילמות שלך
1. אינך חייב מדריך כושר אך אם אינך מעסיק כזה, החלופה היא ביטוח (יקר). בלי מדריך ובלי ביטוח אתה חשוף לתביעות אם דייר נפצע. הביטוח תקף רק על דייר. כלומר, אם מי שאינו דייר מתאמן ונפצע, לא ייהנה מהביטוח.
2. התקן דלת עם מנגנון קודן ביומטרי. זה יעלה כמה אלפים קטנים, אבל בניין עם חדר כושר הוא כנראה יוקרתי והכספים אמורים להיות זמינים. רק דיירים בגירים יוכלו לקודד טביעת אצבע ביומטרית, מה שיקשה כניסה של קטינים.
3 חוק הספורט מחייב אישור רפואי. נסחו תקנון וקיבעו כי רק חתימה על תקנון + אישור רפואי יאפשר קידוד הדייר לחדר הכושר.
4. פרסמו בגלוי ובפומבי כי חל איסור על התעמלות קטינים (החק מתיר אימון בחדר כושר מגיל 14 ומעלה).
אם תוכיחו כי עשיתם כל מאמץ למנוע כניסת קטין לחדר הכושר, יעמוד לזכותכם ביום פקודה (אם קטין ייפצע וחלילה ויתבע את הבניין).
5. אחרון חביב – שיטור, שיטור, שיטור. פשוט לבקר בחדר הכושר מדיי פעם ואם יש משתמש "לא חוקי", לאיים עליו בתלונה למשטרה.
2. התקן דלת עם מנגנון קודן ביומטרי. זה יעלה כמה אלפים קטנים, אבל בניין עם חדר כושר הוא כנראה יוקרתי והכספים אמורים להיות זמינים. רק דיירים בגירים יוכלו לקודד טביעת אצבע ביומטרית, מה שיקשה כניסה של קטינים.
3 חוק הספורט מחייב אישור רפואי. נסחו תקנון וקיבעו כי רק חתימה על תקנון + אישור רפואי יאפשר קידוד הדייר לחדר הכושר.
4. פרסמו בגלוי ובפומבי כי חל איסור על התעמלות קטינים (החק מתיר אימון בחדר כושר מגיל 14 ומעלה).
אם תוכיחו כי עשיתם כל מאמץ למנוע כניסת קטין לחדר הכושר, יעמוד לזכותכם ביום פקודה (אם קטין ייפצע וחלילה ויתבע את הבניין).
5. אחרון חביב – שיטור, שיטור, שיטור. פשוט לבקר בחדר הכושר מדיי פעם ואם יש משתמש "לא חוקי", לאיים עליו בתלונה למשטרה.
28-05-2012 12:40:00
צוות הפורום
יעקב שלום
אני מציע לחלק את הנושא לשניים:
א. קיבעו מועדים בהם ייתקיימו אימונים, הדבר יעלה כמובן כסף (דמי מנוי שנתי/חודשי או חד-פעמי) עם מדריך מוסמך,
עם תוכנית אימונים, וכמובן עם כל האישורים והביטוחים הנדרשים. משהו מסודר וקבוע.
א. קיבעו מועדים בהם ייתקיימו אימונים, הדבר יעלה כמובן כסף (דמי מנוי שנתי/חודשי או חד-פעמי) עם מדריך מוסמך,
עם תוכנית אימונים, וכמובן עם כל האישורים והביטוחים הנדרשים. משהו מסודר וקבוע.
ב. יחד עם זאת והואיל וחדר הכושר שייך ומשמש את כלל הדיירים, ניתן לאפשר לדיירים המעוניינים, להגיע גם מחוץ לשעות האימון הרשמיות. אך יש לציין זאת, בתקנון, במסמך או נוהל הפעלת חדר הכושר, בשילוט, במכתבים לדיירים, ובהחתמתם על טופס הצהרה, כי הם עושים זאת על אחריותם הבלעדית, אין ולא יהיה לדייר כנ"ל כל תביעה או טענה או אחר באשר לשימוש לא נכון, או נכון, או אחר וכ´ו וכ´ו. מומלץ מאוד לבנות הסכמים כנ"ל אצל עו"ד שיכסה אתכם בכל המילים המשפטיות המתאימות.
באופן כללי, רצוי מאוד לבנות נוהל שימוש או הסכם דיירים באשר להפעלתו של חדר הכושר. מי רשאי להיכנס ומי לא, האם כל דייר יכול להביא כמה אורחים שהוא רוצה, ואם כן באילו שעות. מה קורה כאשר מתגלה נזק או פגם באחד מהמכשירים ? מה קורה בבלאי סביר ? מה קורה עם הוספת מכשיר מידי פעם, בסמכות מי נתונה ההחלטה? ועוד.
