כמי שגר בבנין רב קומות ושבו חדרי בטחון קומתיים המשמשים כמדרגות חירום מהגג עד ללובי הבניין, בקשתי מועד הבית לדאוג לפינויים של כל המיטלטלין שמאוחסנים שם וחוסמים מעבר בטוח גם לכוחות הצלה במקרה חירום.
הנושא מועלה כל שנה באסיפת הדיירים . ועד הבית מבקש מהדיירים לפנות את חפציהם עד לתאריך מסויים וכשמגיע התאריך תוקף, הוא לא עושה מאומה. בפני הוא טוען שאינו רוצה להסתכסך עם השכנים.
הואיל ומטעמי בטחון , רעידות אדמה, שריפות וכד´ הנושא מאוד חשוב, הצעתי לועד הבית לנקוט בהצהרה שאם בתאריך תוקף ימצאו חפצים הם יוכרזו כנתושים וועד הבית יהא רשאי לפנותם, ועלות הפינוי יחייב את דיירי הקומה בה נמצאו החפצים. ועד הבית לא נקט גם בעצה זו ולא הזכיר אותה. הוא פשוט מתעלם מבקשותי. אגודה לתרבות הדיור שותקת ובעצם נותנת גיבוי מלא לועד הבית .
אני תמה על האטימות נוכח איום הטילים מהצפון. ערבתי את הרשות המקומית והם שלחו מכתבים לועד .שום הוראה לדיירים לפנות גם את החפצים במקלט לא נתלה בלוח המודעות.
שאלותי:
1. מי יהיה אשם במקרה אסון בשל חדרי בטחון סתומים ?
2. מה ניתן לעשות כדי שיהיה לי בטחון במקום מגורי ושחדרי הבטחון והמקלט לא יהפכו למחסנים?
3. הואיל ומסי הועד בית משולמים לפי שטח הדירה ,עצם השימוש ברכוש המשותף זו הנאה מן ההפקר.
האם ניתן לקנוס את הדיירים בגין שימוש לא כחוק ברכוש המשותף ? או לחילופין לטעון לקיזוז חלקי במסי הועד בשל שימוש אחרים ברכוש המשותף?
אדגיש ואומר ששאלה 3 אינה העיקר אלא באה להתריע שאי אפשר להנות מכל העולמות ושבעבור כל השנים ש"צפצפו" הם ישלמו.
הנושא מועלה כל שנה באסיפת הדיירים . ועד הבית מבקש מהדיירים לפנות את חפציהם עד לתאריך מסויים וכשמגיע התאריך תוקף, הוא לא עושה מאומה. בפני הוא טוען שאינו רוצה להסתכסך עם השכנים.
הואיל ומטעמי בטחון , רעידות אדמה, שריפות וכד´ הנושא מאוד חשוב, הצעתי לועד הבית לנקוט בהצהרה שאם בתאריך תוקף ימצאו חפצים הם יוכרזו כנתושים וועד הבית יהא רשאי לפנותם, ועלות הפינוי יחייב את דיירי הקומה בה נמצאו החפצים. ועד הבית לא נקט גם בעצה זו ולא הזכיר אותה. הוא פשוט מתעלם מבקשותי. אגודה לתרבות הדיור שותקת ובעצם נותנת גיבוי מלא לועד הבית .
אני תמה על האטימות נוכח איום הטילים מהצפון. ערבתי את הרשות המקומית והם שלחו מכתבים לועד .שום הוראה לדיירים לפנות גם את החפצים במקלט לא נתלה בלוח המודעות.
שאלותי:
1. מי יהיה אשם במקרה אסון בשל חדרי בטחון סתומים ?
2. מה ניתן לעשות כדי שיהיה לי בטחון במקום מגורי ושחדרי הבטחון והמקלט לא יהפכו למחסנים?
3. הואיל ומסי הועד בית משולמים לפי שטח הדירה ,עצם השימוש ברכוש המשותף זו הנאה מן ההפקר.
האם ניתן לקנוס את הדיירים בגין שימוש לא כחוק ברכוש המשותף ? או לחילופין לטעון לקיזוז חלקי במסי הועד בשל שימוש אחרים ברכוש המשותף?
אדגיש ואומר ששאלה 3 אינה העיקר אלא באה להתריע שאי אפשר להנות מכל העולמות ושבעבור כל השנים ש"צפצפו" הם ישלמו.
03-08-2006 19:07:00
ע ת
אפשר לפנות לפיקוד העורף ולכיבוי אש
אבל הם יתנו לבניין קנסות, והשאלה איך תגרמו רק לעבריינים לשלם?
03-08-2006 19:36:00
ruhama turner
תשובתך חלקית. תודה.
05-08-2006 02:51:00
ruhama turner
מחכה לעזרה מעו"ד שחל .
הנושא מאוד רגיש וחשוב היום יותר מתמיד. תודה.
06-08-2006 20:58:00
עפר שחל
לחץ זה שם המשחק
לא ניתן לקזז דמי ועד כנגד אוזלת יד או חוסר קבלת שרותים ו/או חוסר ניהול תקין של הבית.
גם לא ניתן לקנוס דיירים.
גם לא ניתן לקנוס דיירים.
צריך לדרוש מהועד לפעול ולהיות מעורב ואם זה לא עוזר אז לכנס אסיפה ולהזיז דברים באמצעות שכנוע וגיוס שכנים נוספים.
ועד טוב צריך היה לתלות הודעה אולטימטיבית על לוח המודעות לפיה היה ולא יפונו כל החפצים האישיים משיטחי הרכוש המשותף עד יום כך וכך הועד יפנה אותם על חשבון הדיירים
07-08-2006 00:31:00
ruhama turner
ועד הבית מצפצף כבר שנים
קבל לפני יותר משבועיים הודעה בכתב מהרשות המקומית המשתמשת בחוק העזר ואפילו לא תלה הודעה לדיירים.
אני היחיד שמבקש בכל אסיפת דיירים לעשות כן. יש לי מכתבים.
יש להניח שהרשות תאכוף את החוק ותפנה בעצמה. ועל ועד הבית, דהיינו על הדיירים יחוייב עלות הפינוי.
כיצד אני מנטרל את עצמי מתשלום זה ?
אני היחיד שמבקש בכל אסיפת דיירים לעשות כן. יש לי מכתבים.
יש להניח שהרשות תאכוף את החוק ותפנה בעצמה. ועל ועד הבית, דהיינו על הדיירים יחוייב עלות הפינוי.
כיצד אני מנטרל את עצמי מתשלום זה ?
09-08-2006 22:32:00
ruhama turner
מחכה לתשובה מעו"ד שחל. תודה
10-08-2006 00:28:00
עפר שחל
הצעה
תתלה על לוח המודעות הודעה על זימון לאסיפת דיירים כשעל סדר היום הנושא הזה. קבע מועד לעוד 14 יום עם אסיפה נדחית ותקבע כי בכל קוורום תתקבל החלטה.
אולי זה יעורר קצת את החבר´ה.
11-08-2006 13:13:00
ruhama turner
לא רלוונטי אך סעיף בחוק כן.
אסיפה מיוחדת אינה רלוונטית כי רובם הצביעו בעד הפינוי המוחלט. מי שלא נקט באמצעים נכונים זה הועד בית. הוא בחר להעביר במו ידיו את החפצים למקלט. (שזה בטיפול הרשות המקומית)
מדובר בקומה גבוהה , לא אחרונה, אחת – סרבנית במיוחד שועד הבית אינו מעז לנקוט בהליכים נגדם וכנראה שהם מטילים מורא ופחד על ועד הבית .( קומה שבו גר חבר ועד לשעבר – עו"ד )
ואם יש פירצה בחוק שאינה מחייבת אותו אז הוא יכתוב מכתבים אנימיים עם תוקף אך לא מרתיעים דיים ואינו נוקט בשום פינוי וכך זה 8 שנים.
מה עושים כנגד קומה אחת שמשבשת את הביטחון בבניין ל6 דיירים הגרים מעליהם ?
מדובר בקומה גבוהה , לא אחרונה, אחת – סרבנית במיוחד שועד הבית אינו מעז לנקוט בהליכים נגדם וכנראה שהם מטילים מורא ופחד על ועד הבית .( קומה שבו גר חבר ועד לשעבר – עו"ד )
ואם יש פירצה בחוק שאינה מחייבת אותו אז הוא יכתוב מכתבים אנימיים עם תוקף אך לא מרתיעים דיים ואינו נוקט בשום פינוי וכך זה 8 שנים.
מה עושים כנגד קומה אחת שמשבשת את הביטחון בבניין ל6 דיירים הגרים מעליהם ?
