שלום לעו" ד ולכל הפורום.
הבעיה שלי היא כזאת.
אני גר בבית רכבת כאשר בכניסה שלנו 6 דירות – 2 בקומה הכניסה מוזנחת בגלל דייר שלא מוכן לשלם ועד בית והאחרים לא מוכנים לשלם עד שהוא ישלם.
בינתיים כבר עשינו גביה מרוכזת רק לאחר שנותק החשמל וזה כנראה יקרה עוד פעם.
את האמת אנחנו די נכנענו לו פשוט בגלל אחוז גבוה של שוכרים שלא כ"כ אכפת להם או כאלה שגרים בדירה לא שלהם (דירת המשפחה) ,
הבעיה שמאד מפריעה, את האמת, בעיקר לי או שאחרים גם השלימו עם זה שבכניסה של הבניין הם מעשנים בצרורות כל היום חשוב להדגיש שמדובר ב"כניסה" של מטר וחצי על מטר וחצי מהכניסה לבניין ועד למדרגות לקומה הראשונה כלומר אין למעשה כניסה, כך שאין לעשן לאיפה לברוח הבניין מסריח תמידית (עשרות סיגריות ביום) הרצפה מלאה בשאריות אפר (למרות שהיא מנקה את האפר מידי פעם) ובעיקר ניצב לו בקבוק מלא בשאריות של סיגריות של ימים רבים מפיץ ריח קשה גם לאחר שהסתיים העישון.
מדובר בשכנים שאני חושש וגם הדייר מולם להגרר לתביעות כי אנחנו בטוחים ש"אין להם אלוהים".
שאלה 1:
איך אפשר לפתור את הבעיה והאם יש לי קייס לתבוע מהם לעשן מחוץ לבניין או בביתם שלהם (הם לא מעשנים בבית כי זה מפריע לילד שלהם) בטענה של שימוש מפריע בשטחים משותפים.
יש לציין שנסיונות ההידברות הסתיימו ואין עם מי לדבר, ואחרי למעלה משנה וחצי אני רוצה לעבור למעשים שלגבי זה אני רוצה לשאול
שאלה 2:
האם זה שלא פניתי מייד לגורם בעניין מהווה קייס שזה לא באמת מפריע לי? (אני פשוט עוד מעולם לא פניתי לבית משפט או לבורר וממש לא היה לי בא להתחיל עם זה לכן ניסיתילמצות את כל הדרכים האחרות).
שאלה 3:
אם יתברר שזה רק מפריע לי לאחר שאני אבדוק עם שאר הדיירים והם לא ירצו להתערב, האם חוק עישון במקומות ציבוריים חל במקרה הזה?
תודה מראש.
הבעיה שלי היא כזאת.
אני גר בבית רכבת כאשר בכניסה שלנו 6 דירות – 2 בקומה הכניסה מוזנחת בגלל דייר שלא מוכן לשלם ועד בית והאחרים לא מוכנים לשלם עד שהוא ישלם.
בינתיים כבר עשינו גביה מרוכזת רק לאחר שנותק החשמל וזה כנראה יקרה עוד פעם.
את האמת אנחנו די נכנענו לו פשוט בגלל אחוז גבוה של שוכרים שלא כ"כ אכפת להם או כאלה שגרים בדירה לא שלהם (דירת המשפחה) ,
הבעיה שמאד מפריעה, את האמת, בעיקר לי או שאחרים גם השלימו עם זה שבכניסה של הבניין הם מעשנים בצרורות כל היום חשוב להדגיש שמדובר ב"כניסה" של מטר וחצי על מטר וחצי מהכניסה לבניין ועד למדרגות לקומה הראשונה כלומר אין למעשה כניסה, כך שאין לעשן לאיפה לברוח הבניין מסריח תמידית (עשרות סיגריות ביום) הרצפה מלאה בשאריות אפר (למרות שהיא מנקה את האפר מידי פעם) ובעיקר ניצב לו בקבוק מלא בשאריות של סיגריות של ימים רבים מפיץ ריח קשה גם לאחר שהסתיים העישון.
מדובר בשכנים שאני חושש וגם הדייר מולם להגרר לתביעות כי אנחנו בטוחים ש"אין להם אלוהים".
שאלה 1:
איך אפשר לפתור את הבעיה והאם יש לי קייס לתבוע מהם לעשן מחוץ לבניין או בביתם שלהם (הם לא מעשנים בבית כי זה מפריע לילד שלהם) בטענה של שימוש מפריע בשטחים משותפים.
יש לציין שנסיונות ההידברות הסתיימו ואין עם מי לדבר, ואחרי למעלה משנה וחצי אני רוצה לעבור למעשים שלגבי זה אני רוצה לשאול
שאלה 2:
האם זה שלא פניתי מייד לגורם בעניין מהווה קייס שזה לא באמת מפריע לי? (אני פשוט עוד מעולם לא פניתי לבית משפט או לבורר וממש לא היה לי בא להתחיל עם זה לכן ניסיתילמצות את כל הדרכים האחרות).
שאלה 3:
אם יתברר שזה רק מפריע לי לאחר שאני אבדוק עם שאר הדיירים והם לא ירצו להתערב, האם חוק עישון במקומות ציבוריים חל במקרה הזה?
תודה מראש.
06-10-2005 20:05:00
עפר שחל
טיפול שורש
בוא נתרכז בעיקר: אין לכם ניהול תקין ואף לא מינימלי של הבית, אין ועד וכנראה מתוככם לא ימצאו מתנדבים לכהן בועד. הבנין מוזנח ותופעת העישון היא רק אחד הסממנים לאיכות הירודה בה אתם גרים (ולא, החוק לאיסור עישון במקומות ציבוריים לא חל עליכם).
לכן צריך לטפל בלב המחלה/הבעיה ולא להתעסק בסימפטומים – פנה אתה יחד עם אותם שכנים מעטים שאכפת להם בבקשה למפקח למינוי ועד חיצוני. ועד חיצוני כזה יעלה אמנם כסף אבל הוא גם ידע לגבות כסף מהדיירים, להוציא נהלים ואיסורים ולהכניס קצת משמעת וסדר. זו הדרך.
לכן צריך לטפל בלב המחלה/הבעיה ולא להתעסק בסימפטומים – פנה אתה יחד עם אותם שכנים מעטים שאכפת להם בבקשה למפקח למינוי ועד חיצוני. ועד חיצוני כזה יעלה אמנם כסף אבל הוא גם ידע לגבות כסף מהדיירים, להוציא נהלים ואיסורים ולהכניס קצת משמעת וסדר. זו הדרך.
07-10-2005 01:05:00
דני2000 דני2000
דה על התשובה ואני אמקד את השאלה
בהתעלם משאר הנושאים שדורשים טיפול שורש שלא במהרה יקרה ואפשר לחיות איתם איכשהו, אני אמקד את השאלה באיזה דרך המהירה החוקית והאפקטיבית ביותר אני יכול לסייים את נושא העישון שמפריע מאד כל זה בהתייחס לנתונים שרשמתי בשאלה הראשונה.
אני יודע את מצב הבניין ואני מעדיף לפרק לגורמים את הטיפול בנושאים השונים לפי מידת הפרעתם.
בתודה מראש , ותודה על תגובתך המהירה בשאלה הקודמת.
אני יודע את מצב הבניין ואני מעדיף לפרק לגורמים את הטיפול בנושאים השונים לפי מידת הפרעתם.
בתודה מראש , ותודה על תגובתך המהירה בשאלה הקודמת.
