מה המיוחד בחברת ניהול ומה הערך מוסף של חברה כזאת לבניין? כמו כן מי מבטיח שהכסף ( מיסי הוועד ) לא ייעלמו או שהחברה תתפרק
11-12-2005 10:18:00
צוות הפורום
יתרונות חברת הניהול
לחברת ניהול יתרונות רבים מאוד ואמנה את חלקן:
סילוק כאב הראש בגביית הכספים מהדיירים – וזה הרבה מאוד!
תחזוקת הבניין בצורה מקצועית ע"י אנשי מקצוע שזה תפקידם!
אחזקת הבניין ברמה גבוהה יותר בד"כ, ואתן שתי סיבות:
א. אם אין חברה ויש אדם יקר בועד הבית. נשרפה נורה בחדר המדרגות ולועד אין חשק לא היום ולא מחר לקחת סולם ולהחליף נורה. בחברת ניהול הם לא עושים טובה לאף אחד משלמים להם כדי שיחליפו לכן אם לא ראו זאת בעצמם, ניתן להתקשר ותוך יום מכסימום תוחלף הנורה בלי טובות מאף אחד.
ב. יש כתובת לתלונות ואפשר תמיד לבוא ולדרוש, תיקון האינטרקום, מחסום הרכבים ועוד. בעוד שבוועד בית התפקיד הוא התנדבותי וכפוי טובה ולא תמיד נעים לבקש מהשכן בדלת ליד שיאסוף את שקיות הזבל שאנשים משאירים ליד דלתם או מחוץ לפחי האשפה בחדר הזבל.
סילוק כאב הראש בגביית הכספים מהדיירים – וזה הרבה מאוד!
תחזוקת הבניין בצורה מקצועית ע"י אנשי מקצוע שזה תפקידם!
אחזקת הבניין ברמה גבוהה יותר בד"כ, ואתן שתי סיבות:
א. אם אין חברה ויש אדם יקר בועד הבית. נשרפה נורה בחדר המדרגות ולועד אין חשק לא היום ולא מחר לקחת סולם ולהחליף נורה. בחברת ניהול הם לא עושים טובה לאף אחד משלמים להם כדי שיחליפו לכן אם לא ראו זאת בעצמם, ניתן להתקשר ותוך יום מכסימום תוחלף הנורה בלי טובות מאף אחד.
ב. יש כתובת לתלונות ואפשר תמיד לבוא ולדרוש, תיקון האינטרקום, מחסום הרכבים ועוד. בעוד שבוועד בית התפקיד הוא התנדבותי וכפוי טובה ולא תמיד נעים לבקש מהשכן בדלת ליד שיאסוף את שקיות הזבל שאנשים משאירים ליד דלתם או מחוץ לפחי האשפה בחדר הזבל.
יחד עם זאת, יש לבחור טוב טוב ועוד פעם טוב את חברת הניהול, כמו בכל תחום יש צדיקים ויש רמאים.
אין כל ביטחון שהחברה לא תפשוט רגל או תתאדה.
חשוב מאוד תנאי ההתקשרות / הסכם השירות / תנאי ההפרדות.
14-12-2005 00:26:00
גיל בן ארי
יתרונות חברת ניהול
אני בהחלט מסכים עם כל מילה של תרבות הדייר ובנוסף:
חברת ניהול יכולה בזכות יתרון הגודל להציע לבניינים שרותים שונים ולחסוך כסף רב כגון קניית סולר במחיר זול יותר (החברה מזמינה כמות גדולה למספר בניינים והמחיר שהיא מקבלת זול יותר).
ספקים של הבניינים (אינטרקום,חשמלאים,גננים ועוד…) לא יכולים לגבות מחירים בשמיים כי חברות האחזקה יודעות מה מחיר השוק…..
חברת ניהול יכולה בזכות יתרון הגודל להציע לבניינים שרותים שונים ולחסוך כסף רב כגון קניית סולר במחיר זול יותר (החברה מזמינה כמות גדולה למספר בניינים והמחיר שהיא מקבלת זול יותר).
ספקים של הבניינים (אינטרקום,חשמלאים,גננים ועוד…) לא יכולים לגבות מחירים בשמיים כי חברות האחזקה יודעות מה מחיר השוק…..