שלום רב
האם נציגות בית משותף יכולה לתבוע דייר באמצעות חברת הניהול ועורך דינה?
האם נציגות בית משותף יכולה לתבוע דייר באמצעות חברת הניהול ועורך דינה?
22-09-2012 11:22:00
עפר שחל
ת
התשובה חיובית ויש רק הבדל היכן ניתן לתבוע.
אם חברת הניהול היא "מתחזק" כלומר נבחרה ברוב הנדרש ועל פי האמור בחוק המקרקעין, אזי היא יכולה לתבוע דייר אצל המפקח על המקרקעין, באמצעות עורך דינה או נציג אחר שלה.
אם חברת הניהול קיימת בבית מכוח חוזה, למשל חלק מהסכמי הרכישה כללו מינוי של חברת ניהול – אזי התביעה יכולה להתברר רק בבית משפט ולא אצל המפקח.
אם חברת הניהול היא "מתחזק" כלומר נבחרה ברוב הנדרש ועל פי האמור בחוק המקרקעין, אזי היא יכולה לתבוע דייר אצל המפקח על המקרקעין, באמצעות עורך דינה או נציג אחר שלה.
אם חברת הניהול קיימת בבית מכוח חוזה, למשל חלק מהסכמי הרכישה כללו מינוי של חברת ניהול – אזי התביעה יכולה להתברר רק בבית משפט ולא אצל המפקח.
22-09-2012 13:31:00
שמעון גבאי
חברת ניהול
שלום לך
תודה עלך תשובתך השבוע התנהלה תביעה בפני המפקחת של נציגות הבית שאני מתגורר באמצעות חברת הניהול כשעורך דינה של החברה יצג אותם.
המפקחת "איימה" על הצדדים והשיגה פשרה.
האם אני יכול לערער על ההחלטה?
תודה עלך תשובתך השבוע התנהלה תביעה בפני המפקחת של נציגות הבית שאני מתגורר באמצעות חברת הניהול כשעורך דינה של החברה יצג אותם.
המפקחת "איימה" על הצדדים והשיגה פשרה.
האם אני יכול לערער על ההחלטה?